法院支持银行提前收回房贷

　　为买房贷了巨款，还贷时又不履行义务。南汇区法院近日审理一起借款纠纷案——法院支持银行提前收回房贷

　　为购房向银行借款116万元，在还了2.5万余元本息后，就再也不还了。南汇法院近日对这起按揭纠纷案作出判决：购房者张先生除归还所贷余额113.49万元外，还要从放贷日起至实际清偿日止，以4.65%的月利率支付116万元银行贷款的利息，并支付银行案件受理费1. 5万余元和律师代理费1.8万余元。

　　贷巨款购买房子

　　2002年1月4日，张先生为购买长宁区新华路某小区的一套商品房，与中国银行南汇支行签订《个人住房抵押贷款合同》，合同约定，张先生向银行借款人民币116万元，借款期限自2002年1月4日至2017年1月4日止；所借之款，以等额本息还款方式，每月归还；利息按中国人民银行同期个人住房商业性贷款利率计算。

　　不履行还款义务

　　合同签订后，银行依约履行了放贷义务。然而张先生在归还了2.5万余元本息后，未再履行还款义务。去年6月14日，银行向张先生发出《关于宣布贷款提前到期的通知》，宣布提前收贷，要求张先生立即归还所欠贷款本息或提前处置抵押物。两天后，中国银行上海市分行法律与法规处向张先生发出《逾期贷款催收通知书》。银行在多次催讨仍不见效后，便诉至法院，要求张先生归还借款本金及利息、罚息，并支付案件受理费1.5万余元和律师代理费5.3万余元。

　　应承担违约责任

　　法院审理后认为，银行与张先生签订的《个人住房抵押贷款合同》，系依法成立并对双方具有法律约束力的合同，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。张先生未按时分期归还借款本息的行为，已违反了合同约定，应承担违约责任。银行提出的要求张先生提前归还拖欠的贷款本金，支付利息和罚息的诉讼请求，应予支持。因双方在合同中约定由张先生支付银行律师代理费，故银行的这一请求也应支持，但具体数额应根据有关规定予以确定。据此，依照有关法律之规定作出上述判决。

　　本报记者江跃中通讯员闵振华

　　法官点评

　　以前，市民未按期偿还房贷，银行也许只是发个催款通知或电话提个醒，最多也就是派个人敲敲门。如今，情况正在发生变化。业内人士认为，银行正悄悄地对违约还贷动真格。在此，法官提醒广大市民，按揭购房要量力而行，还贷更要讲信用。