中国人民银行宣布从3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，并同时下调金融机构超额准备金利率。个人住房贷款利率将不再实行现行优惠利率，而回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限幅度不低于同期贷款基准利率的0．9倍。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6．12％的0．9倍（即5．51％），比现行优惠利率5．31％高0．20个百分点。人行太原中心支行货币信贷处的工作人员举例说明：若一个人总购房款为100万元，首付30％，贷款本金为70万元，分15年还清。以“等额本息还款法”计算
：以原利率计算，此人每月需还款5649．25元；若以新利率的最高利率水平计算，每月需还5952．48元，若以新利率最优惠利率计算，此人每月应还款5723．3元，分别较之前多付303．23元和74．05元。
那么老百姓对此的第一反应如何呢？记者随机采访了十多位普通百姓，有六七成认为，本来贷款买房感觉负担就不轻，现在又提高利率，负担更重了。还有二成准备购房的年轻人则认为，房子必须得买，利率提高也得买，只是不会买较大面积的房子了，经济实用是首要考虑的。
专业人士怎么看呢？人行太原中心支行货币信贷处的工作人员说，“此次调整的范围是0．2个百分点，幅度不是太大，因而对新购房的居民的影响也不会太大，已签订的住房贷款合同明年初才执行调整后的利率。”省工行信贷部一位工作人员告诉记者，“此举是今年国家宏观调控执行稳健财政货币政策的一个具体体现，是为了抑制部分地区过热过虚的房价，但政策效果如何，还得一段时间的考验。”
对于提高个人住房贷款首付比例至30％，民生银行太原分行一位负责人透露，他们会根据不同情况采取灵活措施，不会搞一刀切。3月17日起签订按揭合同者，银行将对其实行新利率，但此前的合同，仍实行原利率。该负责人建议，供楼人若计划部分提前还贷，应与商业银行就新利率问个明白，切勿“不问价格”，盲目提前还贷。
本报记者杨继红 实习生张谦
(来源：山西新闻网 山西日报 网络编辑：张星秀)
