晨报讯（记者柏昊）大连市政府会采取宏观调控，让房价涨得缓一些。昨日，在房交会会场仔细参观后，大连市副市长宋增彬说，今年房地产消费仍以中低收入老百姓为主导。
房交会第一天，商品房成交量381套，成交面积达3．6万平方米，交易金额达1．6亿元，平均单价4534元／平方米，房价比去年略涨，中低价位、中小户型仍是人们关注的热点。二手房成交78套，价位也有所上涨，但其与商品房相比，还是普通购房人首选。
了解了这些情况后，宋增彬说，房价的高低主要取决于市场价格体系，大连房价的增长是完全符合经济规律的，其增长速度低于大连经济增长速度。经过去年一年政府的宏观调控，大连空置房降低了50％，相信大连的房地产市场一定会健康发展。
去年开发的房价在4500元／平方米以下房子占80％，房款总额在40万元以下的房子占75％。今年，大连市仍会在宏观上进行调控，严格实行“平价体系”，政府进行土地储备，让开发商先期的投入少一些，让房价涨得缓一些。另外，今年大连还将会建一些经济适用房和廉租房，满足低收入老百姓住房。
宋增彬说，大连市会采取社会化优先原则，不一定是出价最高的房地产开发商才能拿到挂牌土地，而是对老百姓有利、对城市未来发展有利的才能获得土地开发权。开发房地产要道路先建、学校先建、公共设施先建，同步使用。
同时，宋增彬坚信，央行调息和个贷率的提高对大连的房地产市场不会造成大的波动，因为大连房地产主体仍然是中低消费群体，房子单元面积比较小，价格比较低。
