十八大景观再起纷争 两小区业主“短兵相接”

　　本报去年8月6日以《十八大景观不让共享？业主砸锁》为题报道了绵阳长兴集团修建的二十一世纪花园一期、二期、三期房屋业主为争夺小区的公用场所使用权发生的矛盾。事隔半年后，这一矛盾不但没得到解决，反而愈演愈烈。

　　铁门倒地:“交战”双方怒目相对

　　19日下午，记者来到位于绵阳市高新区的二十一世纪花园三期楼房（又称“长兴名苑”）小区看到，那扇隔断一、二期（简称“花园小区”）与长兴名苑的铁门已被推倒在地，双方业主各集聚在残缺不全的铁门两侧怒目相对，而地面上的砖块、铁棍、高压水枪仍残留着双方“激战”后的痕迹。

　　名苑的业主告诉记者，18日晚，花园小区的业主们把原有铁门推倒拖走，名苑的物管人员只得临时把车库门卸下装到这里，谁知又被对方再一次推倒。

　　据了解，名苑小区是长兴集团于2001年开发的“高尚精品”别墅小区，还投资700万元精心打造了游泳池、网球场、喷泉水景等十八个景观。而正是这诱人的十八景观成了众矢之的，从去年3月开始，花园小区和名苑的业主们就开始了长达一年多的夺地之争。那么，这块公用场所究竟该不该一、二、三期的业主们共享呢？到底是何种矛盾使得业主们非要“短兵相接”呢？

　　物业公司:方便进出开铁门

　　据隶属于长兴集团的长兴物业公司管理处主任康波介绍，花园小区虽与名苑小区连为一体，但相互独立。去年2月在一、二期业主的要求下，长兴物业公司将两小区间长期锁着的铁门打开，此后，花园小区的居民便进入名苑“十八景观”区游玩。大量人员进出给名苑的安全、管理造成了影响，于是在名苑业主的要求下，物业公司将铁门重新锁上，可锁随即被花园小区住户砸开，几次上锁几次被砸。

　　名苑业主:我们没有安全感

　　“我们的安全简直没有保障了！几年来都没出过事，这门一开，麻烦就来了！”名苑业主胥先生气愤地说，当初买房时就是看中了这里安全和良好的居家环境，而自从铁门开放后，小区内整日出入各种各样的人，更严重的是给一些游手好闲的人开避了一扇“方便之门”，短短十天内小区内仅一个单元就有三家被盗。

　　记者在当时长兴名苑的售房广告中看到，该广告明确地把十八大景观列为了该小区的规划范围，并以此作为卖点以吸引买家。

　　自从去年8月矛盾升级后，名苑小区的业主们联名把长兴物业公司告上了法庭。11月，高新区法院作出了判决，令长兴物业公司将名苑小区与花园小区间打开的大、小铁门关闭。物业公司拿着法院的判决书强制把铁门关闭了。“本来以为相安无事了，哪个想得到他们又来砸门了哦！”名苑另一业主谭永安说道，18日晚花园小区的业主再次将铁门推倒。他还说，名苑内的公共设施本来就是附加在名苑业主的购房款内的，即使花园小区的业主有什么竟见也应该通过正常渠道沟通协商解决，而屡次采取这种“暴力方式”已让名苑业主们忍无可忍了。

　　花园小区:开发商有欺诈行为

　　“十八景观内有我们的土地，凭什么不让共享？”当记者来到花园小区时，这里的业主们也纷纷向记者倒起了苦水。业主委员会主任周昌永说，这一系列纷争的起源都归于长兴集团售房时的商业欺诈行为。花园小区是长兴集团1998年开发的商住楼，当时规划图中所标示的绿化带就在名苑小区内。

　　业主陈庆寿还告诉记者，现在的十八景观下面以前其实是一条防洪沟，其使用权归绵阳高新区普明农机局堰管所。农机局在与长兴集团的协议中明确规定，河沟封盖后是作为绿化带公益事业使用。而长兴集团把其作为营利性质，阻拦花园小区八百多户业主到此活动，这分明是不合理的。政府声音:过激行为无助于问题解决

　　18日晚两小区再起冲突后，引起了高新区有关领导的重视，街道党工委书记、管委会的领导、居委会干部、派出所的民警都及时到达现场，制止了双方进一步的冲突，并于当晚连夜召开紧急会议，商讨解决办法。

　　据高新区街道党工委符书记介绍，两小区间长期的矛盾的确是因开发商引起的，政府部门做了大量协调工作，但长兴集团的负责人从未出面解决过。去年11月高新区法院作出的判决生效后，花园小区的业主们又于今年2月再次提起诉讼。符书记说，如今法院还未审理，部分业主又做出过激行为不是解决问题的根本办法。

　　昨日，记者试图与长兴集团法定代表人取得联系，但其手机一直关机。目前，高新区相关部门及法院都在积极采取措施，相信事情能够很快解决。记者也在此希望，小区的业主们一定要通过正常合法的渠道来维护自己的权益，不要伤了邻里间的和气。文/图记者何瑶实习生李凡绵阳新闻热线0816—6625466