楼下孵太阳楼上降横祸 屋顶墙砖坠落一死一伤

　　东方网3月21日消息：昨天下午1：10左右，天钥桥路69弄内的科汇公寓3号楼楼顶外墙一片约2平方米的红岗砖突然坠落，从50米高处飞落的砖头将坐在楼下招待所前休息的一名男子当场砸死，站在旁边的妻子双手受了伤。这栋1991年建成的高层住宅近几年发生过多次屋顶红岗砖的坠落事件，但由于物业和业主在修与不修之间没有及时达成统一，悲剧最终还是发生了。

　　现场：椅子翻倒碎砖中

　　科汇公寓三幢居民楼的楼顶四周都设计成了斜面，坠落的红岗砖就是松动后从3号楼西侧斜面上滑下的。约两平方米的一大片红岗砖一齐坠落，露出了里面的水泥外墙。楼下的“科汇招待所”旁，死者坐过的椅子翻倒在一片碎砖中，招待所广告牌已完全变形，摇摇欲坠。

　　3号楼底楼“枫林房产”的员工高先生说，他在屋内听见外面传来巨响，接着是一声尖叫，跑出去看时发现左侧地上都是碎砖，旁边还有一把椅子。两名邻居倒在血泊中，男子满头是血，已经失去知觉，他的妻子随后也昏了过去。

　　“这声音把我的心脏病都快吓出来了，后来有人朝上面看，我才发现楼顶的墙砖少了一大块。我们也经常站在那里聊天的，现在想起来后怕极了。”房产公司的曹小姐惊魂未定地描述当时的情景。

　　救护车赶到后，将两人送往华山医院，男子在途中身亡，女子恢复了意识，但双手都受了伤。据了解，死者是承包招待所的老板，而伤者是他的妻子。伤者回忆说，当时丈夫搬了把椅子在楼下晒太阳，自己站在一旁陪他说话。突然头顶“轰”的一声，没等反应过来，一堆重物就砸在他们头上，随后就失去了意识。

　　居民：经过时提心吊胆

　　从居民口中得知，事发前一天，3号楼楼顶斜面上有小块红岗砖坠落，当时就有居民提出：“从这么高的地方掉下来，就算是一块小砖头砸到人都足以致命。”而物业单位闻讯后本已安排好在昨天下午召集业主开会，甚至请来了当初设计楼房的专家，就是要针对坠落问题得出解决方案。没想到会还没开，悲剧就提前上演了。

　　“这地方真的不敢待了。”有居民说。记者注意到，惨剧发生后，居民们走路时都尽量避免靠近大楼，进楼前看看上面，用手捂住头部。小区业主委员会的薛主任说，自从几年前第一次发生坠落事件后，生活在此的居民走路时一直提心吊胆，但这次这么大片的坠落还是头一次发生。

　　物业：维修计划搁浅

　　据了解，该小区内的3栋楼于1991年5月竣工，按照当时比较流行的设计，3栋楼楼顶外墙都贴了红岗砖。由于时间比较长了，近年来开始发生红岗砖坠落的事件，其中一号楼最为严重，三号楼其次。

　　在中科物业管理有限公司的办公室里，记者看到桌上摊着《屋顶瓦片脱落情况报告》、《屋顶施工方案》及《屋顶维修暂停通告》等一系列文件，上面落款的日期都是去年11月-12月之间。总经理蔡金月介绍，碎砖坠落事件发生后，去年底物业公司向业主委员会建议将所有红岗砖全部拆除，预计每栋楼的拆除费用在15万元左右。同时将红岗砖坠落的危险性告诉了业主，希望资金能尽快到位。业委会同意了这一解决方案，并于11月份正式动工。

　　工程从1号楼开始，施工进行了一段时间后，楼顶居民觉得噪音极大影响了他们的生活，甚至用不恰当的方式来威胁施工单位和物业。物业又提出了局部修补方案，居民仍不同意，无奈之下，施工计划于12月份停止，2、3号楼的工程根本没有来得及开工。

　　反思：业主也有责？

　　“我们该做的工作也都做了，可是现在业主比物业厉害啊，他们不同意修，我们真的没办法。可你看现在出了事，责任还是要我们来担。”物业公司的一位工作人员向记者“诉苦”。

　　在这起事故的责任认定上，记者向远程律师事务所的黎律师做了咨询。她表示，一般来说，此类事故发生后，物业是要负主要责任的，但如果有业主在物业组织施工维修时有过激行为进行阻拦，例如拦在门口不让施工队进入；或是拒绝承担相关费用的话，那么造成这样的后果，业主也是有责任的。

　　追问：施工有问题？

　　物业蔡经理介绍，一般来说，红岗砖外墙的保修期都在5年左右，用红岗砖贴外墙本身就比较容易脱落，红岗砖在几年前被建委禁用了。“但这楼是在1991年造的，当时禁用的规定还没有出台。”

　　徐汇区建委的一位工作人员则表示，从特性上来说，红缸砖是比较容易脱落的，但如果在施工的过程中，施工单位的黏合剂配比若是严格按照标准，一般来讲20年内是不应该发生这样的问题的。

　　小区业主委员会的薛主任则说，3栋楼发生的多次红岗砖脱落事件，使他对当初的施工质量产生了怀疑，目前业委会初步打算请专业部门对外墙的质量做一个评估。“如果确实存在问题，我们会追究施工部门的责任。”

　　作者：杨帆

　　（来源：新闻晚报）