宝润花园开发商如此做法：不买自行车库不给违约金

http://www.sina.com.cn 2005年03月22日11:27 南京报业网

　　金陵晚报记者　蒋晓春

　　【金陵晚报报道】开发商延迟了房屋的交付。按照合同的约定，开发商要向业主支付逾期期间的违约金。然而开发商竟向业主提出，只有买了自行车库才能赔付违约金。记者介入后，开发商表示尽快向业主支付违约金。

　　唐小姐是宝润花园的业主。唐小姐告诉记者，去年，她与南京棠城房地产开发公司签订了宝润花园商品房买卖合同。合同约定，开发商在2004年9月10日之前将房屋交付。如果延期交付，开发商将按照中国人民银行同期贷款利息计算，向业主支付逾期期间已收房款的违约金。2004年10月16日，开发商交付了房屋。2004年12月，售楼处的工作人员称，只有购买地下自行车库才能赔付违约金。

　　宝润花园售楼处工作人员告诉记者，按照上头领导的指示，宝润花园的业主如果购买了自行车库，那么违约金可以冲抵自行车库的一部分钱。对于不愿意购买自行车库的业主，工作人员表示会集中意见再向上头领导反映，另行决定。

　　记者从六合区物价局房地产价格处了解到，宝润花园的房价当时并没有包括地下停车场，地下停车场还是属于开发商所有。但开发商向业主强卖自行车库违背了公平、自愿交易的原则。

　　六合区房产局房产登记交易中心的陈主任告诉记者，去年年底新的政策规定出台，开发商销售车库时必须要有销售许可证。棠城房地产开发公司并没有取得地下车库的销售许可证。

　　南京棠城房地产开发公司销售部孙经理告诉记者，在新政策出台后，公司没有再销售地下车库。孙经理表示，棠城公司并没有强迫业主买自行车库，可能是售楼小姐为了多拿提成而搞的鬼，此事公司将进一步调查。业主的违约金公司将按照合同约定尽快支付。

　　(编辑　田木)

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