物业悄然撤离居民猝不及防 开始“自救”

　　小区居民：物业公司突然撤离

　　3月18日11时10分，宁安社区居委会收到宁安小区物业公司的一份通知。通知的标题把居委会主任张聚杰吓了一大跳：物业公司将停止对小区的服务，2天后撤离。

　　宁安小区位于北荣街41号，共有18栋楼七千多居民。小区一旦没有了物业管理，后果 不堪设想。

　　在接到物业公司准备撤离的通知后，居委会开始带领居民“自救”。当天下午，居委会开始在小区招募志愿者，准备在必要时代管小区的物业管理工作。很快，37名居民站了出来。第二天，社区志愿者开始熟悉小区物业管理的各个岗位。3月20日，物业公司全面撤离后，社区志愿者暂时代管了小区的治安、卫生、水电等工作。

　　昨天下午，记者在小区看到，戴着袖标的社区志愿者已经在小区各门口值勤，小区内秩序井然，并没有因为物业公司的撤离而出现混乱状况。但对物业公司的“突然”撤离，居民普遍表示不满。

　　物业公司：停止服务事出有因

　　昨天下午，宁安小区物业管理方———石家庄市福润物业管理有限公司的侯经理向记者介绍了撤离小区的原因。

　　侯经理说，2002年7月26日，他们受宁安小区开发商———中国华电房地产公司石家庄分公司聘请，开始接管宁安小区的物业管理工作。作为前期物业管理，开发商每年向他们支付50万元的物业费用补贴。此后两年，双方每年都会签订一份协议。2004年5月，他们与开发商的两位副总协商并口头约定，在对小区第二年管理期满后继续管理半年，物业费用补贴25万元。然而，到今年1月24日半年服务期满后，他们没有拿到25万元的补贴，公司的正常工作受到影响。当时，他们就有意撤出小区，因为考虑到春节临近，才推迟到现在。

　　据了解，中国华电房地产公司远在南京市，而石家庄分公司原在宁安小区的办公场所又因纠纷被公安部门暂停使用，因而，物业公司的说法记者无从核实。

　　业主代表：筹备成立业主委员会

　　虽然目前小区风平浪静，但办事处、居委会以及业主代表都心存隐忧。他们认为，社区志愿者管理小区并非长久之计，而是非常状态下的非常举措。

　　为寻求解决之道，昨天下午，在办事处和居委会的主持下，小区的业主代表召开会议，经过两个多小时的讨论，大家达成一致意见：尽快成立业主委员会并重新聘请新的物业管理公司。