住房临近公厕

　　本报讯（记者马骋）家住中山北路的丁女士因住房与公厕相邻，于是将在购房合同中承诺迁移公厕的房产商告到闸北区法院，结果一审胜诉。

　　2000年，丁女士购买中山北路上的一处住宅。签约前，丁女士发现，西窗下约一米处的围墙外有一座公共厕所，但房产公司说这座公厕不久将拆除，并与丁女士在售房合同中约定：2004年7月31日前拆除厕所，若不拆除，开发商赔偿丁女士10%房款。2002年9月，丁女士 入住该处新房，2年后，合同约定拆除厕所的时间已过，但厕所“岿然不动”。她愤而起诉。

　　法院审理后认为，当事人一方不履行合同义务，应当承担赔偿责任，遂判决开发商赔偿丁女士3.15万元。

　　此案判决后，一些与丁女士同住一幢楼的居民向律师和法院咨询：他们的生活也受公厕影响，能否像丁女士一样获得赔偿，但得到的答案却是否定的。法律界人士认为，丁女士与开发商的纠纷属合同纠纷，双方约定在先。但是，该楼其他居民在购房时对于公厕这一“应当预知的风险”，并没有采取规避措施，也没有与开发商进行约定，因此难以获得法律保护。