收钱挺爽快 办证拖半年

　　房产公司承诺退还16万车库款并赔偿

　　房产公司收了16万元现金，却不按合同约定办理产权证，且一拖就是7个月，其间房产公司还搬过家，顾客费了点劲才找上门。近日，马小姐来电本报热线，反映其购买车库的曲折经历。

　　购买车库签订合同

　　几年前，马小姐在安远路上购买了一套日高公寓房子，不久后还买了辆自备车，她决定干脆在小区购买一个车库。

　　去年2月13日，马小姐与上海日高房地产开发有限公司签定《日高公寓车位出售协议》，购买公寓室内车位一个，总价为16万元。合同中，双方约定当天即为车位移交使用日期。同时，房产公司还承诺按照国家有关政策办理地面车库产权证，且在签约之日起180天内办妥。若未按约定交付产权证，公司将支付10%违约金并签署解除文件，马小姐也有权按已支付的车位价款向其追索逾期利息。

　　房产公司一拖再拖

　　付了款，签完合同，马小姐将车辆停入车位，并安心等待车库产权证。可几个月过去了，产权证如同石沉大海般全无消息，一直到今年春节前夕，仍不见车库产权证的影子。

　　3月初，马小姐再次来到房产公司，不料对方原先的办公地点已搬走。日高房产的搬迁，使马小姐不知所措，难道自己被骗了？

　　3月15日，马小姐拨通该公司部门经理手机，并在江宁路上找到了日高房产的新办公地点。对方说，车库产权证暂未办出。

　　马小姐气愤地说：“合同约定180天办出产权证，到现在已一年多了，可房产公司仍迟迟交不出。更气人的是，搬了新地址也不通知我一声，我对该公司的信誉产生了怀疑。于是，当面提出不要车库了。”

　　承认违约知错就改

　　3月18日，经记者联系并证实，上海日高房地产开发有限公司与马小姐签订了终止协议，阐明由于房产公司违约，双方友好协商决定解除原来的购买合同，并由房产公司在60天内一次性返还马小姐支付的16万元购车位钱款，并支付5%的违约金。

　　昨天，公司负责人承认，《车位出售合同》签署后，公司未按约定时间办妥产权证是事实，确实构成了违约。接到报社来电后，公司立即在3天内约见了业主，并当场签署了“终止协议”。

　　同时，对于为何迟迟办不出车库产权证一事，这位负责人解释说，公司有大产权证，理论上是可以按程序办出车库产权证的。但因公司在个别环节衔接上出现了问题，才导致最终不能帮马小姐办出车库产权证的。

　　此外，公司办公场所搬迁系“商住混用”不宜所造成，而公司的注册地址始终未变，正常业务联系并未因搬迁而中止。但公司长期使用的办公电话，由于新旧地址是两个路局不能移机，因此造成了联络上的不便，对此公司表示歉意。作者:记者陆慧摄影报道