业主代表大会一锤定音

　　中山区虎滩新区碧海园某些住户安装太阳能热水器引发居民争议，这热水器到底该不该安装？业主代表大会一锤定音首席记者 唐榕实习生王丹

　　“既然是封闭小区，业主在小区里停车的收费标准就应该有别于社会上的停车场，应适当降低停车费价格。”在碧海园业主代表大会上，业主代表宋先生的发言，引起了60多位代表一阵热烈的讨论。在3月25日下午中山区虎滩新区碧海园业主会馆内进行的业主代表大会 上，这样的热烈场面不时出现。

　　碧海园业主委员会成立于2004年4月，不久，该小区制定了《业主公约》，并通过议标选定了远洋物业进驻小区进行物业管理。随着小区管理的逐渐完善，业主们认为，原《业主公约》中存在某些约定盲点，造成小区某些问题难以解决。其中，业主意见最大的就是某些住户在楼顶安装太阳能热水器，给小区外观以及楼内其他住户造成影响。

　　“使用太阳能热水器本来是一件节能的好事，可我们小区不适于安装。”业主委员会一位工作人员边向业主代表们展示几幅图片和实物边说：“由于设计中没考虑安装太阳能热水器，因此，热水器的进水管只能从该门洞大家共用的排烟道或排气口探入用户家。一个进水管及其外包的保温层就将占据半个烟道或排气口，如果一个门洞有两家安装太阳能热水器，该门洞的居民都会受影响。此外，热水器的承重支架长期压在楼顶局部的同一位置，很容易破坏防水层，进而造成楼房漏雨。”所有的业主代表很快达成共识：新修订的《业主公约》中加上不能安装太阳能热水器这一条。

　　小区今年多栽树，是业主代表们最赞成的事。可涉及到具体问题，也有代表提出疑问。一位代表提议，“不能只种不管，种好的树除了靠物业部门日常修剪、喷药外，咱们业主也可以动员起来。比如可以一户或几户认养一棵树或一片草坪，既是义务劳动，又有成就感。”这位代表的提议得到了众人的一致认同。

　　原定1个小时的业主代表大会足足开了近3小时，最后，以投票表决形式通过了新修订的《业主公约》及相关管理规定。代表本楼业主投了几个反对票和弃权票的宋先生在表决后说：“其实，我本人对上述提议都是赞成的，但我不仅是代表我个人，而是代表楼内所有业主的，所以，我要把他们的心声在会上倾诉出来。我认为，修改《业主公约》不仅是一个讨论、表决的过程，更是一个宣传的过程，要让所有业主在这个过程中理解和支持《业主公约》，并据此自觉地规范自己的行为。”

　　作者：首席记者 唐榕 实习生 王丹