郑州出台拆迁补偿标准 住宅每平米最高补1650元

　　国际在线消息：郑州市区房屋拆迁补偿，不但与房屋所在地理位置挂钩，也跟办公、商业、住宅等房屋用途挂钩。其中，办公用房每平米补偿2200至880元，商业用房每平米6000至1500元、住宅每平米1650至650元，其他房屋每平米1440至600元。这是记者昨天从郑州市政府获悉的。

　　当事人自选房价评估机构

　　具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业一、二、三级估价资质的房地产价格评估机构，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构，每年向市民公示一次，供拆迁当事人选择。

　　同一拆迁范围之内的房屋估价，只能由一家评估机构完成。

　　评估结果7天公示

　　为保证估价标准的准确，评估员要实地勘察被拆房屋，做好记录，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地查勘或不同意在实地查勘记录上签字，也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证，并在评估报告中作出说明。

　　评估结果向被拆迁人公示7天，听取他们的意见。达不成一致意见的，可向市和县(市)、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。

　　参照地理位置和用途补偿

　　郑州市政府将市区土地按地理位置分为了6个等级，并将每个等级的范围进行了详细的划分。同一类别范围内的房屋，补偿标准按照办公、商业、住宅等用途进行了最后定价。其中，商业房为一层房屋的基准价，二层在此基础上减40%；住宅房基准价为房屋平均价。

　　以上基准价主要是针对砖混结构的房屋，其他结构的房屋可以按对应标准增减。

　　具体评估定价时，评估机构可以参照相同区域、相同用途、相同建筑结构房屋的情况，再结合房屋的具体情况在基准价格的基础上合理浮动。

　　今后，房屋拆迁货币补偿基准价格由市人民政府每年制定并公布一次。记者 杨艳芳来源：东方今报（来源：国际在线）