“小圆桌”开讲房贷新政策弄清楚

　　四川新闻网-成都晚报讯

　　昨日9：30－11：00，中国银行四川省分行消费信贷科两位专业人士坐镇本报热线，与众读者一起讨论房贷新政策所带来的影响，解答了读者心中的疑问，并就读者提出的问题进行了现场实例分析。

　　“互动小圆桌”成员：读者张女士；嘉宾中国银行四川省分行消费信贷科零售业务处牟俏、汪艺君；本报记者薛玲。

　　“小圆桌话题”

　　话题一：房贷利率仍是上涨

　　读者：新闻报道称目前“贷款利率打9折”，是不是表示居民买房的贷款利率全部下调了？

　　嘉宾：这里所称的“贷款利率打9折”，是指中行在执行调整后的年利率时，对贷款购买第一套住房的客户实行优惠政策，贷款利率按同档次基准利率下浮10％。

　　记者：这是否表示，尽管中行对自营性个人住房贷款利率执行下限利率，但房贷整体利率仍是上涨？

　　嘉宾：对！因为今年3月17日之前实行的是房贷优惠利率，以5年以上贷款利率为例，基准利率打9折仍比优惠利率高0．2个百分点。

　　话题二：已付清一套按揭住房的市民不再享受优惠利率

　　读者：以前我已经在中行办理按揭购买了一套住房，现在按揭款已付清。不知房贷新政策下来后，我是否可以按照优惠利率，再次按揭一套住房？

　　嘉宾：不行。就算是以前已经付清按揭款，但只要曾经办理过按揭手续的，都无法享受该优惠利率。仍按“同一借款人贷款购买第二套以上的住房，贷款利率则不享受下浮”规定执行。记者薛玲刘畅摄影刘晋川