上海市连出"重拳" 查处11个涉嫌作假炒作的楼盘

　　下一步将继续加强对热销楼盘的销售跟踪监管

　　11：30上海

　　今年3月1日起，富海商务苑、天赐公寓、红商事大厦、耀江花园、兴盛公寓、颐峰苑、好世凤凰城共7个楼盘，因涉嫌网上虚拟合同、违规销售，被市房地产交易中心“停牌”， 暂停网上合同登记备案；世茂滨江花园、凯欣豪园、虹口欣逸家园因网上备案撤消合同次数畸高而被有关部门“盯牢”调查。另外，新塘桥生活广场因有市民举报其涉嫌虚订合同，也被列入调查范围。

　　本报讯（记者杨俊）上海市委、市政府不断加大商品房销售行为监管和市场整治力度，连续出“重拳”打击楼市中的违规炒作行为。今天上午11时30分，本报独家获悉对今年3月1日以来11个因涉嫌网上作假炒作而被“停牌”或调查楼盘的处理意见。

　　一、对“颐峰苑”开发商上海荣峰房地产开发有限公司、“好世凤凰城”开发商上海新好世房地产有限公司、“红商事大厦”开发商上海红商事置业有限公司虚拟合同网上备案行为作出了以下处理：

　　上述公司的资质证书有效期限到期后，予以注销。

　　将上述公司售楼处负责人及有关销售人员的违规行为载入房地产企业及执（从）业人员信用档案，在“房地资源网”和“网上房地产”网站上公示。

　　责令上述公司内部整顿，调整销售人员，并按规定重新培训，取得岗位水平证书后，市房地产交易中心方可恢复其办理商品房项目网上销售登记备案。

　　二、对“兴盛公寓”开发商上海威逊置业有限公司、“富海商务苑”开发商上海张江信息安全产业发展有限公司、“耀江花园”开发商上海耀海房地产开发有限公司及代理销售商上海世恒房产经纪咨询有限公司、“虹口欣逸家园”开发商上海欣逸房地产发展有限公司、“世茂滨江花园”开发商上海世茂房地产有限公司等六家公司的合同网上备案不规范行为，责令立即整改。

　　三、除上海天赐房地产有限公司“天赐公寓”的商品房违规销售行为目前仍在调查外，已对上海伟怡房地产发展有限公司“凯欣豪园”无证预订行为发出行政处罚听证告知书；对园通置业发展有限公司与代理销售商上海五木房地产经纪有限公司“新塘桥生活广场”的网上销售违规行为已基本查实，因上述两家公司正在进行诉讼，待诉讼程序结束后，再依法作出处理。

　　有关部门今天上午向本报记者表示，下一步本市将继续加大对房地产市场整治力度，重点是加强商品房预售管理，加强对预售方案的审核，加强对热销楼盘的销售跟踪监管，从源头上制止不规范销售行为。

　　同时，市有关部门将组建一支专门队伍，加强对销售秩序的监管，依法加大对房地产开发企业和中介企业利用虚假合同进行虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价、扰乱市场秩序等违规行为的查处力度。发现一家、查处一家，决不姑息。

　　上海长期加强房地产市场监管行为，对违规行为绝不手软，并通过健全法律法规、规范交易平台、透明交易信息等手段维护房地产市场秩序。

　　2004年1月3日，本报头版头条《6000万预售一片“黄泥地”》，独家披露了宝山区“绅聆枫情”无证预售行为。上海市委、市政府主要领导当即批示“为群众办好事办实事不是一句空话，应体现在每一件具体工作中，对类似扰乱市场，损害群众利益的事必须依法从严查处。”市房地资源局当天对开发商进行了严厉处罚，取消上海龙灏置业有限公司的房地产开发经营资质，该公司不得再从事房地产开发经营活动。市房地资源局再次向社会公布了市、区两级楼市监督电话。

　　2004年3月，上海全面实施新建商品房交易合同网上备案制度，对于增强市场信息的透明度，规范房地产市场交易，方便交易当事人等方面发挥了积极作用。

　　2004年4月17日，本报又披露浦东新区楼盘“盛世年华”恶炒房价事件。浦东新区建设局当天做出三项处理意见，责令开发商停止违规行为、整改销售队伍，并根据建设部88号令规定，按行政处罚程序对开发商进行行政处罚。

　　2004年4月，上海出台地方法规，暂停预购商品住房在取得房地产权证前的转让行为，期房的转按揭随之暂停，在一定程度上遏制了新建商品住房市场中的短期炒作行为。

　　2004年6月，上海媒体集体披露杨浦“紫罗兰家苑”违规销售行为，有关部门立即对该楼盘开发和销售企业上海永峰房地产开发经营有限公司和上海申润房地产经纪有限公司分别作出取消房地产开发经营资质、取消经纪企业备案证书、取消网上销售资格和罚款等严肃处理。

　　2005年1月，有关部门通过网上排查，对“万邦都市花园”网上虚拟合同、保留部分房屋沽价待售、串通中介公司炒卖期房行为进行了查处。该楼盘开发商和相关中介被处罚。

　　2005年2月，又向社会推出二手房交易服务平台以及与之相配套的服务体系，进一步服务市场、服务市民。（来源：新民晚报）