租房“君子协定”引发口水战

　　经工商部门调解来女士获退部分款项

　　本报讯（记者胡雁冰宋娇）来女士在联强小区租了一处房屋，租赁双方未签订租房协议，而只做了口头约定。结果半个月后，双方又因房屋问题矛盾丛生，各说各的理，打起了口水战。而有关部门表示，没有正规租赁协议双方很难维护自身权益。

　　来女士向本报反映说，3月12日，她在联强小区内一家“大地房产中介”的推荐下，与小区内一名房主李某达成租房协议。来女士向中介支付了60元中介费，并向房主支付了一个月的房租和押金共530元。当时双方谈得不错，所以并未签订文字协议，而只是口头约定租期一年，月租270元。

　　入住后，来女士在房内先后发现漏水、漏风、没电等问题，与房主协调多次不能解决。来女士又提出要看李某的房产证和租赁许可证，李某也拒绝了。来女士认为自己受了骗，要求中介所和李某退还房租、押金和中介费，再次被拒绝。来女士又找到当地工商所，在工商所的协调下，李某退还了430元，而中介所未退还中介费。她认为中介所和李某应全额退还各种费用。

　　记者来到大地房产中介，中介所负责人平女士说，租房前来女士曾看过房子，未对房屋质量提出意见。而且中介所曾建议双方签租房协议，来女士却不肯签。如今来女士住了半个月又提出退房，房主只扣了她100元，已经是吃了亏了。中介所和李某早就认识，李某肯定有相关的证件。

　　平女士向记者提供了李某的手机号码，但由于房主李某长时间不开机，记者未能和他取得联系。

　　当地工商所杨副所长说，房主的证件来女士应在租房前查看，租房者也有义务提供相关证件。由于来女士向房主支付了房租和押金，表示已在事实上认可了这次房屋租赁协议。但这种“君子协定”不被法律承认，也不利于双方维权。在他们所的协调下，房主已退还了她430元费用。如果来女士仍要求全额退还费用，可通过法律程序解决。