本报讯王先生在中原西路的世纪豫花园买了套新房，开发商延期交房，他去领取钥匙时，物业公司却要他交纳今年第一季度的物业管理费。
王先生说，开发商承诺的交房日期是2004年10月31日，由于缺少郑州市建委的验收合格备案表，导致延期交房。今年3月下旬，开发商向王先生出示了3月14日才得到的郑州市建委验收合格备案表，通知他3月29日领取新房的钥匙。可当他去领取新房的钥匙时，郑州市大
地物业有限责任公司（以下简称大地物业公司）要他交纳从1月1日开始计算的物业管理费，否则不给钥匙。物业公司的解释是，他们收取物业管理费的日期是按照开发商通知的交房日期为准，不管你接没接房。
根据郑州市2004年8月1日出台的《郑州市物业服务管理实施办法》规定，物业公司收取物业管理费的日期，应该在业主办理完新房的交付手续日以后开始计算。对此，大地物业公司一个姓王的工作人员解释说，他们不管业主是否办理了接房手续，只按开发商通知的交房日期为准，不管你延期接房的时间多长，也要按这个日期收费，已经接过钥匙的业主都是按照这个日期交纳的物业管理费。在该物业公司，记者没有见到大地物业公司的营业执照和相关收费许可证。业主们反映，收费时，物业公司也没有公示证照和收费项目。记者在郑州市2004年公布的通过年检的物业公司名单中，没有查到该公司。
郑州市物价局价格举报中心的李克亮主任说，根据郑州市物价局和房管局联合下发的《关于进一步规范物业管理服务收费的通知》规定，物业管理公司在收取相关物业管理费用的时候，必须对证照和收费项目进行公示。该物业公司如此收费，已经违反了相关规定，物价局将对该物业公司的收费行为进行查处。
