本报讯今天下午2点，在上海，将进行一场苏州古民宅的拍卖。葑湄草堂，这座建于清代中叶、建筑面积1500平方米的宅院，拍卖参考价就喊出了5600万。这是苏州控制保护建筑市场化运作的第一案例，同时还将是国内标的最大的古建筑拍卖。
据负责今天这场拍卖的上海新世纪拍卖公司有关人士介绍，葑湄草堂，位于苏州盛家带31号，是座三路五进的宅院，一度曾居住过30多户人家。去年，它的所有者苏州新沧浪房
地产开发有限公司投入2000多万元资金进行全面修缮，并于今天在上海公开向社会拍卖。“尽管历史挺久，它却不是文物，而是一种‘控制保护建筑’。”这位人士告诉记者，根据去年底《苏州市市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见》，“控制保护建筑”，可以进行产权交易买卖，也可在保持原建筑主体结构基础上进行内部改造。“如果葑湄草堂能够顺利拍出，我们手里还有好几处苏州的老宅子呢，最古老的一处是明末清初建的。”
据了解，类似葑湄草堂的苏州古民居，总面积达20多万平方米，里面住户有4000多，全面修缮起码需要几十亿，而且要想把古民居彻底维修，必须将里面的住户全部迁出，这部分费用比维修费用还要高出数倍。正是在这样的背景下，苏州想到了引入社会力量来共同保护控保建筑，希望能通过一些市场手段，最终实现既改善老百姓生活环境、又有效保护古民居的“双赢”局面。（刘璞 孔小平）
