本报4月2日讯 一买主本来看好一处房产，并签订买房合同，但当天下午表示不想买了，想要回1万元定金，遭到拒绝，过了几天，买主想继续履约，却被告知房子已经另卖他人，1万元定金也难索回。近日，市民岳女士来到洛阳路工商所求助。
岳女士称，3月初，她在洛阳路一家房产中介看中了位于商丘路的一处60多平方米的二手房，后经讨价还价说好房价为31万元。一天上午，岳女士在中介参与下与房主签订了买房
合同，并交了1万元定金。可到了下午，岳女士又突然不想买了，并向房主提出返还1万元定金的要求，但房主不答应，定金最终没有退回来。过了几天，岳女士想既然定金不退，不如买下此房，她去找到房主商量，但却被告知房子已经被卖给他人了，岳女士再打电话联系，对方不再接听电话。
岳女士觉得既然房主把房卖给别人，就应该退回定金，遂来到洛阳路工商所投诉。工商人员表示，岳女士签订买房合同当天就悔约，有错在先。而房主在未解除合同、不退定金的情况下，又将房屋另卖他人，出现了一房二卖的情况，使此事更加复杂化。
山东融信律师事务所律师刘宇告诉笔者，合同对双方当事人都具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者解除合同。从以上事实看，买房人先违约，本不应该退定金，但在买房人没有明确表态不履约的情况下，房主未解除合同也不退定金就将房子卖给他人也是违反合同的，而且其行为涉嫌欺诈，买房人可通过法律诉讼追究其责任。（姜峰 刘建）
