“白领公寓”住得不舒心

　　生活日报4月3日讯(记者　胡永庆　实习生　海清亮)近期，省城街头出现了大量自称“白领公寓”、“家庭住宿”的出租屋小广告，这些个人私自开办的住宿场所往往收费不高，月租金一般为90元到100元。在这一数字背后，承租者的住宿条件是什么样子？出租者的收益如何？记者对此进行了调查。

　　40平米“公寓”挤了18人

　　今天早上，记者通过和房东联系，在甸柳小区找到了一处“白领公寓”。这个“公寓”是由一套住宅进行过简单改造而成的，两室一厅40多平米，厨房被改造成一间有2套上下铺的寝室，床上散乱地堆着一些房客的衣物被褥。客厅也用木板隔开，一边当走廊使用，另外一边则又设了一套上下铺，床上的衣物表明这里也住有房客。两间卧室里各摆放着3套上下铺。记者数了数，这里总共有18张床铺。

　　房东说，目前这里只有两张床铺暂时空着，有的房客在这里住了一年多了，每月租金是上铺90元、下铺100元，水电费也包括在内。她还说，这里只租给女士，住在这里的女士有的已经工作了，有的刚刚毕业。

　　利润超高服务“缩水”

　　简单计算一下，一间40平米左右的房子，按18张床铺算，一个月可以收到1710元租金，除去一些费用，房东一个月可以收入1500元左右，而在该小区这样一套除了床铺没有其他设施的房子，如果整体出租，月租金不会超过500元。

　　在这家“公寓”里，洗手间的门口贴着一张字条，上面写着“洗漱时尽量快点，洗漱声音不要太大”等字样。但令人奇怪的是，中午时间卫生间的门却被锁上了，而且在屋子里记者并没有发现任何电源插座，唯一的电器就是悬挂在每个小隔间里的灯泡。房东解释说，这里和学校实行同样的管理，按时熄灯睡觉。

　　午饭时间，记者遇到了住在这里的一个房客小魏。她是回来取东西的，因为房东不让用电器，而且平时用水也有限制，所以住在这里的人白天基本上不回屋子。她说，大家经常排队使用卫生间，十几个人依次洗漱会花费很多时间。她还说，到了夏天，济南的天气那么热，十多个人在一起住，很不舒服。

　　“白领公寓”存在管理真空

　　甸柳小区内另一家“白领公寓”的房东介绍说，她开办这个“白领公寓”有两年多了，用自家的房子办公寓，没在任何部门办理过手续，租房者也不用登记，只要按月交月租就行了，她每天会过来“检查”一两次，“不会有其他人或者部门来检查，很清静”。

　　房东表示一些贵重物品都由房客自己保管，丢失或者损坏，房东都不负责，房客们只要住久一点，大家彼此间熟悉了，应该不会出什么事儿。

　　众英律师事务所的郭律师说，将居民楼改造成为“白领公寓”需要向公安部门和工商部门办理有关手续，并由有关部门对房东的开办资质进行审核。一些没有办理手续或者手续不全的“公寓”，有关部门有权进行查处，发生在一些人员流动性比较大的“公寓”的财物丢失损坏、房客人身安全的事故，责任都应该由房东来承担。

　　郭律师说，由于利用家庭进行房屋出租比较散乱，难于管理，“白领公寓”、“家庭住宿”等私下经营行为非常难防范，给有关部门的管理造成很大的困难，管得松了一旦出现问题往往形成消费纠纷，因此必须对家庭出租加强管理。