沈阳新地价预计月底执行 三环内外统一定级备扩城 | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年04月04日08:23 沈阳晚报 | ||||||||
本报讯(记者贾芳芳)4月3日,记者从沈阳市土地储备交易中心获悉,沈阳市土地定级和基准地价更新调整,已通过了国土资源部的验收。预计在4月底,沈阳将执行新的基准地价。此次基准地价调整中,三环内外地价统一定级,二环周边地区涨幅最大。 三环内外地价统一定级
据沈阳市规划和国土资源局副局长陈阳介绍,在此次基准地价调整中,将于洪、东陵三环外的26个乡镇,与三环内约500平方公里的土地进行统一定级,是与沈阳市总体规划的发展走向一致的。 三环以内的500平方公里包括,开发区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南新区等区域。把三环外的26个乡镇纳入市内统一地价体系,成为沈阳扩城的一个重要标志。 二环两侧地价涨幅最大 此次调整中,沈阳近郊区地价涨幅较大,市中心区和远郊区乡镇涨幅较小。这与沈阳市城市建设重点地区分布一致。调整中涨幅最大的是二环两侧的地价,如东陵路两侧、大东区东北大马路与二环之间。随着基础设施配套的完善,城市环境的改善,这些地区成为了居住和商业发展的新热点。 除了二环两侧,一些城市重点改造区域,如金廊、银带、长白、浑南、铁西新区,及绿地、水系、景观公园周边地价涨幅也比较大。这些城市发展的重点区域,随着政府投资的加大,世园会、工业年带来的机遇,成为了沈阳市重点发展的区域。 基准地价仍有上升空间 调整后的沈阳基准地价,略高于长春和哈尔滨,但与大连相比还有一定距离。各级别基准地价,比大连市约低45%左右。土地部门认为调整后的沈阳地价,仍有上升的空间。 据悉,地价调整现在只待市政府的批准了,预计在4月底沈阳将执行新的基准地价。记者电话:88824238 | ||||||||