菜市重建 摊位费狂涨？

　　四川新闻网-成都晚报讯 本报记者杨富摄影郑洋

　　近日，经重新改建的成都市万年综合农贸市场虽然还未营业，但不少经营户已聚集在里面议论纷纷。他们告诉记者，在预付了两个月的摊位费后，市场管理方突然提出摊位费要涨价，有的摊位费甚至比以前上涨了一倍。

　　昨日，不少摊主称，他们已无奈地补交了差价。然而，他们担心，今后市场方还会突然涨价。

　　议论纷纷

　　菜贩：摊位费涨后这菜咋卖？

　　2日中午，记者接到投诉后赶到成都市万年综合市场时，看到不少经营户坐在空荡荡的摊台上议论纷纷：

　　“摊位费突然涨这么多，这个菜咋个卖嘛？”

　　“如果我们把上涨的摊位费转嫁到菜价上，肯定没有人来买。”

　　涨价经过

　　预收费后毫无征兆的涨价

　　一些经营户向记者介绍了摊位涨价的有关情况。

　　3月1日前：因市场要停市重建，市场管理方向每个摊主预收了3、4月份的摊位费。“当时他们并未提出新建市场的摊位费要涨价，只是说预交后每月有优惠。”摊主们说。

　　“以前的摊位费都是每个月收一次，市场管理方在迁建前预收两个月的摊位费主要是害怕经营户流失。”一些摊主分析。

　　3月6日：该农贸市场停市重新修建。

　　本月2日上午：市场管理方突然宣称，部分摊位的摊位费要提价，并要求经营户及时补交差价，否则就不能在市场内经营。一些摊主称，在此之前，他们未接到任何有关摊位费涨价的通知或公告。有的摊主还称，市场管理方的工作人员曾承诺新市场的摊位费不会上涨。

　　收据作证

　　空前涨价摊位费最高翻一倍

　　有摊主展示了交费收据。记者了解到，市场内的摊位费以前最高每月为300元／个，而重新修建后一些“口岸较好”的摊位涨了几十元到数百元不等，最高的甚至涨到每月600元。“我在这市场内卖了十多年菜，突然上涨这么高，以前从未遇到过。”一名卖水产品的摊主说。

　　如此解释

　　市场方：投资多导致涨价

　　万年市场的摊位费为何突然上涨呢？

　　该市场管理办公室主任郑玄告诉记者，由于市场内共有摊位180多个，因此重建这个农贸市场，让他们投入了不少资金。他认为，经营户意见这么大不是因为摊位费上涨，而是由于重新改建后，一些摊位位置变化了，让一些经营户接受不了。

　　郑主任否认了市场管理方曾向经营户作出过不涨价的承诺。

　　他最后说，目前有不少新客户争着想进入该市场，因此摊位费标准不会降低。

　　法律观点

　　律师：市场方单方面提价违约

　　对此，成都市致高律师事务所律师胡云认为，市场管理方在市场改建前向经营户预收了两个月的摊位费，实际上已经构成普通民事协议，因此在两个月经营期未满前，市场管理方提出涨价就属于违约行为。如果市场管理方按照市场化运作原则，对摊位费上调价格，应在预付租金期满前告知经营户，在期满后实施。

　　最新进展

　　摊主无奈交钱称再涨就承受不起了

　　昨日，不少摊主给记者打来电话称，由于多次与市场管理方协商无果，他们只好按要求补交了差价。但他们担心，由于未与市场管理方签订任何合同，因此“如果市场管理方今后继续提价，我们就再也承受不住了”。