金城花园水池被藏建到地下，新建小区居然使用水箱水

　　金陵晚报记者　蒋晓春【金陵晚报报道】　现在很多旧楼房都在进行直供水改造，但是在南京新建不久的金城花园用的居然是水箱水。而开发商南京中集房地产开发公司还将水池藏建到地下。因为开发商在商品房买卖契约中回避了供水方式的约定，如今业主陷入了维权无门的尴尬境地。

　　小区地下藏着蓄水池

　　陆女士是金城花园42号的业主。2001年陆女士拿到了新房子。2003年的一天，她偶然发现整个小区500多户家庭全部用是水箱水，而蓄水池就隐蔽地建造在地下。陆女士说，当初开发商承诺的就是直供水，可突然间怎么又变成了水箱水。记者在陆女士提供的住宅使用说明中看到，在小区供水一栏里，用黑色的水笔在直供水上打了钩。商品房买卖契约中，对供水方式未约定。陆女士意识到，业主们被开发商欺骗了。

　　直供水被掉包成水箱水

　　昨天下午1点多钟，住在金城花园21幢202的业主说，她一直以为小区楼顶上没有安装水箱，应该用的就是直供水。但是她发现冲完马桶后，马桶内总会浮着一些水锈。这些业主表示，金城花园小区的建筑在当初是领先的，还得了建筑大奖，所以业主对开发商的承诺很放心，直到入住后才渐渐得知直供水被偷换成了二次供水。

　　直供水改造需要上百万

　　陆女士从自来水公司了解到，要把二次供水转换为直供水需要上百万元的费用。此时，业主已经找不到开发金城花园的南京中集房地产公司了。记者了解到，小区的开发商南京中集房地产公司已经不存在了。记者查阅相关资料后发现，南京中集房地产公司是深圳中集置地集团的子公司。深圳中集置地集团一位姓戴的小姐回复记者，南京中集房地产公司已经解散了。当初小区的开发商南京中集房地产公司财政是独立运算的。总公司对该金城花园直供水变二次供水的事情不负责。

　　律师：开发商违约

　　南京法德永衡律师事务所的孟兰凯律师分析认为，在陆女士与南京中集房地产公司在房屋买卖契约上没有约定供水方式的情况下，应以房屋使用说明书中约定的“直供水”为准。开发商擅自改直供水为二次供水的行为已构成违约。孟律师告诉记者，一般情况下，即便公司注销，工商部门也会要求公司把相关债权债务关系予以承接。金城花园的业主可以找承接该开发商债务的公司。(编辑　五木)