本报记者 张金玲
记者昨天从省中行获悉，如果合同中有约定，市民提前偿还房贷将视为违约，将被收取违约金。此前，广东省中行表示提前还贷将按合同收取违约金，由此“违约金事件”成了重磅炸弹，在市场上掀起了波澜。个别房贷者激动地表示，前有高利息拦路，后有“违约金”堵住退路，此时收取提前还贷违约金是否属于霸王条款？
违约金成“烫手山芋”
据了解,目前在我市四大国有银行中,只有中行省分行按合同约定收取提前还贷违约金,而工行、农行、建行三大行均不收违约金。
中行所收取的违约金额度并不高，只有还款额度一个月的利息。打个比方，如果客户前年3月份买的房子，今天提前还款15万元，那么违约金就以15万元一个月的利息来计，利率按照原合同签订的还款利率，违约金只有600多元。但即便如此，违约金仍在市民中形成了一个敏感话题。记者在采访中一提及违约金是否合法、是否属霸王条款，包括银行、消协等在内的各个部门都极为警觉，收取额度并不高的违约金似乎成了“烫手山芋”。
中行一直坚持该做法
中行省分行有关人士表示，违约金并非是为遏制市民还贷高峰而收取的，更不是在3月房贷调息后推出的新举措，事实上，该行一直都有这样的规定。
据介绍，几年来，在该行的房贷合同上就一直有提前还贷需支付违约金这一项内容。贷款者一旦在上面签字就表示认可这一条款，提前还贷时必须支付违约金。该行有关人士指出，收违约金是在履行合同，并非是别出心裁另收费，更非遏制市民提前还贷高峰。他还举例说，3月房贷调息了，房贷合同有这一规定，而此前降息，合同中仍保持这一条，房贷合同并未因调息和市民是否提前还贷来更改。
他同时指出，并非所有购房者在该行提前还贷都需支付违约金，有的人需付，而有的人不需付，关键看自己手里的合同。他举例说，市民甲和市民乙在同一天去进行房贷，两人拿到的房贷合同中就直接标明：如果提前还贷需支付违约金。但由于市民甲资信程度较高，银行方面可能在该项条款前不画勾，也就是说，该项约定将不对甲执行；而市民乙因资信程度差等原因，银行将在该项约定前画勾，那么，乙在提前还贷时，就应该付一定违约金。
