本报7日刊出《老小区停车扰民惹众怒》一文，报道仁义里小区物管收停车费以解经费之急，但此举又影响了居住环境。该文见报后，反映人陈女士来电称终于享受了一个晚上的安宁，表示感谢的同时她也感慨道：“这么基本的要求也需要媒体帮助才能解决，其它物业管理方面的问题就更别提了。仁义里是个老小区，居民们也想得到更高素质的物业服务，可现实是没有一家大型物业管理公司愿意进我们小区。”
记者了解到，仁义里小区属于三条巷社委会管辖范围。对于这个老小区的历史和现状，社委会李主任最有发言权。她告诉记者，仁义里小区以前一直由居委会管理，2000年，该小区与旁边的良友里小区合二为一，统一交由白下区五老村房管所管理，现在的物管也就是由房管所延伸下来的，合并后的仁义里小区面积迅速扩大，常住户有近千户。
一个有近千户居民的小区，其规模应该不亚于南京城里任何一个新开的楼盘，在大型物业公司为了一楼一盘拼得“刺刀见红”的同时，像仁义里这样规模的老小区为何无人问津？对此问题，中国物业管理协会常务理事王中宁道破了其中的秘密。他告诉记者，像仁义里这种小区，年代久，基础差，要想提高物业服务质量，物业公司往往要投入很大的人力物力。虽然小区住户很多，但是外来户或低保户居多，这就意味着小区物管费收取的标准相对偏低，而且收取率也不会太高。南京市老小区的物管费收取率平均只能维持30%%左右，所以老小区的物业管理实际上是个微利项目，对大型的物业公司吸引力不够。并且，大型物管公司一般都比较注重市场形象，老小区里人员杂，问题也多，稍微处理不当就会引发纠纷，从而影响公司的美誉度。鉴于此，一般物业公司对老小区的管理都不会轻易沾手。王理事同时提出，要吸引大型物业公司介入老小区管理，又要同时维持现行的低收费习惯，这就需要政府部门给出一定的政策支持，比如说税收方面的减免。本报记者朱昕磊
