【龙虎网讯】扬子晚报关于老小区物业管理矛盾多的连续报道刊出后，在读者间引起很大反响，他们致电本报，有呼吁政府关注的，也有献计献策的，更多的则是反映自己类似的遭遇。居住在南湖沿河一村的王女士就是属于第三类。
与前面报道中的仁义里小区一样，王女士所在的南湖沿河一村也是个老小区，设备陈旧，管理落后。更有甚者，沿河一村至今都没有物管公司介入管理过，小区一切事务都由南
湖街道康福社委会打理着。小区中除了保安巡查，定期收垃圾以外，就再也没有其他的物业服务了。王女士告诉记者，所谓的保安巡查，不过是每天晚上10点半将车库大门锁上，王女士要上夜班，回来稍迟就没处停车，不得不扛着自行车上三楼。小区里的设施更是缺人维护，路灯常常是坏掉十天半个月后才能修好。“陈女士抱怨物管差，那好歹也有物管不是，我们这里别说大型物管公司不肯进来，连小公司也不愿接手。”王女士郁闷地说道。
作为沿河一村小区物业的实际管理方，康福社委会对此也是有苦难言。社区石主任告诉记者，他们非常希望有专业的物业管理公司进入小区，从而彻底改变传统“居委会物管”长期存在的“管不好、管不了”问题。让社委会来管理小区物业，既缺乏必要的专业经验，又牵制了我们很大一部分的精力，结果往往还不尽如人意。但现在请专业的物管公司进老小区，又有三大阻碍首先，小区基础条件差，一个老小区往往有十几个出口，要实现封闭半封闭式管理有着不小的难度；其次，老小区普遍没有成立业主委员会，缺乏制约和支持物业管理公司的执行机构，物业管理所必须的维修基金也无处落实；第三也是最重要的一个问题，老小区的居民普遍对于物业收费持消极态度，高质量服务带来的高收费一时半会还不容易被居民们接受。这些都是导致老小区物业管理拖后腿的原因。
老小区出现管理矛盾 社委会干物管吃力不讨好
作者：朱昕磊
（来源：扬子晚报）
