今年房价升幅将回落

　　晨报讯 去年一、二季度地价房价上涨均超10％的5个大中城市中有沈阳。

　　这是中国社会科学院昨日发布的《2005年中国房地产市场发展报告》中发布的信息。

　　该报告显示，房价上涨是2004年中国房地产市场发展的显著特点。2004年全国商品房平均售价为2714元/平方米，比2003年增加355元，远大于1998~2003年的年均增量。其中住宅

价格为2549元/平方米，比2003年增加352元。

　　报告认为，土地价格上涨是房价上涨的首要原因。报告援引国家发展和改革委员会、国家统计局发布的调查数字来证实这一观点：2004年第一季度，全国35个大中城市有7个城市土地交易价格涨幅超过10个百分点，有9个城市房价涨幅超过10个百分点。其中上海、沈阳、杭州、宁波、天津等5个城市地价与房价双双上涨。第二季度，全国有8个城市土地交易价格同比涨幅超过10％，有6个城市房屋销售价格同比涨幅超过10个百分点，其中杭州、上海、沈阳、天津等4城市重合。

　　报告中说，政府正努力通过增加中低价位的商品房供应、控制投机炒作等手段抑制过高的房价，由此判断，2005年房地产价格仍将保持上升的趋势，不过升幅将有所回落。