物业管理收费的依据

　　我省现在执行的是黑价联字（2004）104号通知下发的《黑龙江省物业服务收费管理办法》，从2004年12月1日起执行。

　　这个办法与以往的收费政策的变化，首先是取消了政策定价，实行政府指导价和市场调节价，即住宅以及与住宅配套使用的电梯、车库、地下停车位的物业服务收费实行政府指导价，非住宅的物业服务收费实行市场调节价；其次是省价格主管部门不再统一制定指导价

格，而是由市、县价格主管部门根据本地实际具体确定，同时价格主管部门不再为每个小区确定指导价格，而是对某一服务标准或某一等级小区确定指导价格，具体的收费标准由物业企业与业主以合同约定为准；再次，这个办法对电梯运行费、二次加压供水费、空置房物业管理费等都作了明确规定。（生活报）