房屋建成时间被推迟 中介谎言诱人跌进买房陷阱

　　【龙虎网讯】1976年建成的房子，被房产中介说成是1982年建成的。买房人在办理房产过户手续时，偶然得知了真相，于是通过电话录下了房产中介的谎言，却不知道是否具有法律效力。

　　牟先生2005年3月，通过房产中介看中一套位于高云岭附近的二手房。房产中介的业务员告诉牟先生，这套房子建成于1982年。牟先生对房屋比较满意，当场签下合同。在这份房

屋交易合同上，房屋的建时间并没有注明，牟先生当时也没有留心。

　　牟先生在去华侨路房产交易登记中心办过手续后，再次来到高云岭，却意外得知这一片房子都是在1976年建成的，牟先生通过查看档案，发现房屋确实是1976年建成。牟先生拨通了房产中介的电话询问楼房的建成时间，他用录音设备清楚地录下了业务员的谎言。

　　等到房产证办下后，牟先生不愿意支付剩下的中介费，他认为房产中介是在恶意欺骗自己。房产中介也声称要将其告上法庭。牟先生现在唯一担心的就是自己手上所掌握的录音能不能作为证据?

　　面对牟先生的疑虑，江苏泰和律师事务所朱卫江律师表示，这起纠纷是由于交易房屋信息失实引起的。由于牟先生手中仅有房产中介业务员的录音，没有其他文字材料证明，一旦走上法院，房产中介否认录音内容，牟先生可能会因为掌握的证据不充分，导致认定对方欺诈的要求不被法院支持。

　　房屋建成时间被推迟 中介谎言诱人跌进买房陷阱

　　作者：叶子青

　　（来源：金陵晚报）