放贷利率连续上调，商品房房源紧张价格上扬，使得二手房买卖市场比过去提前升温，二手房房源骤然放量，无孔不入的中介却见机跟进，从中赚取差价和服务费。热闹的二手房交易情况有点叫人高兴不起来。
最近，省城山大某学院的一位退休老师周先生被几个中介的电话烦得要命。原来因为房贷利息上调后，周老师考虑到自己购买的一套房子月供有点多，决定将这套面积为80平方
米的房子卖掉，好一次性收回投资。可等他在网上发布完信息后，麻烦就来了。几个房产中介先后给他打电话，有的要收购他的房子，价格却压得很低；有的却提出要给他代卖房子，但条件是要从交易款中收取服务费。
像周老师这种开始抛售房屋的投资者目前并不少见。进入3月份以来，因为商品房价格高，与过去相比，省城二手房市场交易情况提前升温。来自济南市房管局的最新统计，一季度，济南市二手房销售面积30.66万平方米，同比增长13.6%；销售金额6.65亿元，同比增长28.38%。尤其是受放贷利率上调的影响，一方面使得部分原本打算贷款购买新房的消费者为了不贷款或减少贷款而重新调整自己的置业选择，购买需求由高价一手房市场转向相对低价的二手房市场；另一方面部分“以租养房”的投资型业主，为缓解房贷压力而释放手中房源；同时，各种加息传说所传递出的“政府将继续打压高房价”的信号，使得市场房价预期看跌，一部分原本没有出售意向的二手房业主为了规避未来因房价下降而导致收益降低的风险，选择抛售手中房屋，使二手房供给量增加。
对此，业内人士有些担忧。省房地产协会有关人士认为，房产中介跟进吃进二手房，其目标就是等着涨价后再出手，从中赚取超额利润。这很有可能导致一些中介囤积居奇，哄抬房价，最终利益受损的还是普通老百姓。据悉，目前二手房价格已经呈现上涨态势。3月份起交易价格明显开始反弹，已由2月份的2106元/平方米上涨到2241元/平方米。
本报记者郝爱萍实习生周爱民
