三大看点昭显楼市温度 (图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月15日08:59 黑龙江日报

14日，第二十届哈尔滨商品房展销会，

　　吸引了许多市民来此选房。

　　本报记者杜怀宇摄

　　本报14日讯房展会历来被称作楼市的“晴雨表”,那么，今天开幕的哈尔滨第二十届商品房展销会又给我们带来怎样的楼市温度呢？记者从展会上了解到，今年房展会有三大看点，引起市民关注。

　　此次房展会，是房贷利率上升后哈市的首次房展。据哈市城调队调查显示，今年一季度，哈市房屋销售价格仍呈涨势，其中商品住宅价格上涨了6.4%。很显然，百姓没有因利率的升高而却步，反而因担心房价进一步上涨而匆匆赶来看房。

　　看点一买与不买存犹疑

　　“看形势，这房价是不会降了，不涨价就不错了，还是趁早选购一套吧。”

　　“央行提高购房贷款利率，又相继出台一系列控制房价的政策，这是不是过热的房价要降温的信号？等等再说吧。”

　　去年每平方米2000元左右的房子，现在已涨到了2500多元，大多数的购房者对持续走高的房价表现得很无奈，而3月份上调的房贷利率更使他们心焦。市民希望政府提高房贷利率最好能因人而异。比如说，对中低收入购房家庭或首次购房家庭，应给予低利率；对高收入家庭或二次乃至多次购房的家庭，应实行高利率。这样才能真正实现将实惠让给普通百姓的目的。

　　看点二二手房受青睐

　　首次开辟的二手房自由交易区受到看房者的关注。记者看到，在二手房自由交易区的四块揭示板上，密密麻麻贴满了房屋信息。

　　房展会的主办单位的一位负责人说，目前由拆迁户、外来打工者为主体的中低收入人群，已逐渐成为哈市二手房市场的主力军。由此，二手房日渐抢手，价格也有所攀升，一季度哈市二手房价格就上涨了3.4%%；但相比较来说，价格偏低，市场看好。

　　看点三跨江置业吸引人

　　在参展的140多个楼盘中，江北楼盘继去年房展会兴起后，今年更吸引看房者的眼球。去年房展楼盘局限在松北区，并且仅有两三家可供选择。今年范围已向呼兰利民开发区拓展，并有国内外众多著名开发商进入，楼盘以独立别墅、联体别墅为主。很多人打算在江北买自己的第二套住宅。他们认为：那边空气好，现在房价还不太高，等跨江桥和跨江隧道修好后，交通也不成问题，将来到那里养老挺好。

　　一位资深房地产专家告诉记者：近期哈尔滨又对建设用地做出限定，近期市区增加商品住宅用地控制在900-1100公顷，显然，随着地价上涨，房屋售价上涨将成必然趋势。

　　（黑龙江日报）

　　作者：记者戚泥莲董云平

　　