南京市江东街道为小区安保评定等级

　　比照浙江、上海等地的做法，南京市江东街道对辖区内40多家有物管的小区，进行了一项治安防范星级评定工作，不合格者将被颁发“重点整治单位”的牌子。专家称，基层政府先期介入小区治安防范工作，有利于缓解日前频发的小区纠纷；而对于广大业主而言，这项举措的意义还在于，从此多了条更直接且有效的维权渠道。

　　小区有刑事案件不能评“三星”

　　去年上半年，江东街道启动了辖区内物管小区治安防范安全星级评定活动。经过长时间的宣传发动、制定标准、检查验收、评审小组考评等步骤，上个月16日，江东街道最终公布评定结果，金陵名人居等9个小区被评为“治安防范安全三星级物管小区”，而金湾花园等15个小区仅被评为“达标级”，而月光高层小区更是被确定为“不合格”——要求重点整治。

　　谈到启动此项活动的目的，江东街道综治科人员介绍，街道地处河西新区，住宅小区众多。一项数据显示，鼓楼区所有有物管小区，有三分之一强分布在江东街道；另一方面，2000年以来，因治安防范问题所引发的纠纷，开始频频在各大小区发生。由此，江东街道组织社委会、派出所、业主委员会等部门，进行了此项评级活动。

　　评级内容是各小区的安全状况、安全护卫员队伍建设、防范设施、基础工作、业主满意率、特色工作等，往下细分出20多个量化指标，江东街道冀望通过此项调查，获得各小区最真实的治安防范现状。组织者介绍，9家“三星级”小区绝对是“货真价实”。此前有两家小区其他各项指标都是“三星级”标准，但因街道坚持三星级小区必须无刑事案件的原则，这两家小区最终与“三星”无缘。

　　评级每年一次动态管理

　　在由江东街道社会治安综合治理委员会颁发的一份星级小区评审办法上，记者看到，评级工作每年开展一次，实行评级动态管理，对发生一票否决或年底考核不合格的小区，采取挂“物业治安防范重点整治小区”铜牌以示警告，并限期整改，对连续两年被警示的物业管理小区，将建议行业主管部门取消或降低物业管理资质，直至其退出物业管理市场。

　　江东街道综治科科长芦红斌也介绍，评级的效力将冀望小区业主及其业委会发挥，因为政府不能介入物管的具体工作，但在政府统一、客观的标准之下，收取五级物业费的小区假如仅被评为合格，那么小区业主有权问责物管。芦红斌还表示，街道先期详细掌握各个小区的治安防范情况，有利于整个社区的稳定和谐。

　　业主建议：评级不能流于形式

　　评级授牌一个多月以来，活动组织者自感效果甚佳：对治安防范进一步重视、基础工作进一步夯实、群众安全感进一步增强。街道综治科同志也表示，各物管公司建立起完善安保制度，小区安保队伍得到加强，业主对地区治安状况满意度也大幅提高。记者在采访中，各业主也反馈“对此事了解”，而最直接的好处就是多了个维权的渠道，“小区治安出现问题后，可直接向街道投诉，并要求解决”。

　　“小区对于业主而言，最重要的就是安全和环境”，政工新寓业委会主任于国亮表示，街道此举甚得民意，但活动不能简单追求一个分级结果，从而放弃扎实的检查、审核及监管过程。本报记者　谷岳飞