本报4月16日讯（记者 陈修华） 楼面地价每平方米8550元！足足超出本市过去的最高拍卖地价3000元，在今天举行的首次土地拍卖会上，位于香港西路25号的一处地块，拍卖价格刷新了本市历年来土地拍卖的成交价格，诞生了本市的新“地王”。对此，业内人士表示，这一地块的价格攀高，不会影响市区其他地段的价格。
在今天举行的今年首次土地拍卖会的6片土地中，位于香港西路25号的土地成为最瞩目
的焦点。据了解，该地段面积为18736平方米，其中12254平方米将用来建设住宅，该地段的起拍价就达到6200元／平方米，实属历年之最。而参与今天竞争的则是来自本市的三大地产巨头———青岛海信房地产股份有限公司、山东鲁信置业和青岛啤酒地产公司。
“8550元第一次，8550元第二次，第三次……成交。”随着拍卖师的拍卖槌落地，这一钻石地段终被青岛海信房地产股份有限公司揽入囊中。据介绍，楼面地价8550元每平方米这一价格，刷新了2003年青岛广业房地产公司以楼面地价5500元／平方米的价格拍得的芝泉路22号地块的纪录。
根据规划要求，该地段无论是商业用地还是住宅用地，建筑层数均要求控制在3层以内，建筑高度控制在15米以下。建筑密度≤20％，绿地要求≥40％，无疑这些都体现了别墅区的设计规划要求。对此，该项目的掌舵人青岛海信房地产股份有限公司总经理刘浩在现场向记者透露，按照这一地段的地理优势及土地拍卖价格，肯定要建造高档次的社区。
对于此次拍卖的成交价格，青岛市土地储备中心主任周铮认为，目前本市居民购房体系中已形成由高到低多个消费层次。所以像香港路附近这样的地段，完全是物有所值，绝不会影响其他区域的房价，市民完全没有必要过多忧虑。
另外，今天参与竞拍的还有位于泰州路23号、镇江路东、即墨市南泉镇政府前街以南等地段，所有地块拍卖总成交额达4．0733476亿元。
