家庭“日租房”招来邻居不满

　　生活日报4月17日报道　记者　石念军

　　随着“五一”长假的临近，省城各高校校园里的“日租房”广告随处可见。记者采访发现，各高校周边一些居民区内的“日租房”如今已十分普遍，加之管理混乱，这引起了一些小区居民和正规旅馆经营者的抱怨。

　　“日租房”：扎堆高校周边

　　连日来，记者在文化东路、和平路、洪楼附近的几所高校内看到，无论是路边的电线杆上还是宣传栏内，各种各样的“日租房”广告几乎是随处可见。一些学生还告诉记者，这几天，有一些人将这类传单直接派送到了宿舍内。

　　记者粗略计算了一下，仅连日来出现在文化东路附近一高校内的“日租房”广告就约近十家。根据其信息，记者电话打探获悉，这些“日租房”绝大多数分布在该校周边的居民区中甚至是机关宿舍区内。此外，记者在与“日租房”主人的交谈中还留心注意到，这些“日租房”经营者大多是租赁别人的房屋后，进行一定包装后再以天为单位往外租，历山路122号院内的一处“日租房”就是这种情况。

　　更让人惊讶的是，这一“日租房”的经营者竟是附近一高校的学生。据他称，他以380元/月的价格租赁这一三室一廊的房屋后，以每天40元—50元/间不等的价格“日租”。

　　小区居民：担忧安全受扰

　　采访发现，这些高校周边的生意十分不错。记者在历山路的那家“日租房”看到，3个房间内有两个均住有房客，只有一间暂时空着。经营者告诉记者，目前虽然离“五一”仍有半个月的时间，但房间均已被预订一空。在山师东路某机关宿舍区内的一“日租房”内，记者也了解到了大致相同的情况。

　　对此，相关小区内的居民则纷纷表示自己的担忧和不满。“每天都有些陌生人在小区里进进出出，又不知道是哪里来的，是干什么的，要是这些人是坏人怎么办？”在历山路122号院门口，一居民听记者说起院内有人经营“日租房”后这样说道。

　　还有一些居民表示，小区私房不应该如此被用来做“旅馆”，因为它严重影响了居民的正常生活。

　　此外，记者走访高校附近的一些正规旅馆发现，不少旅馆经营者同样对“日租房”的大量出现表示不满。文化东路一旅馆业主认为，从经营模式上看，“日租房”实际上是一种经营行为，但它不办证不交税，破坏了行业的正当竞争。

　　工商部门：管理尚难断定

　　对于“日租房”是否需要办证、交税一事，记者专程咨询了济南市工商局法规处。据工作人员介绍，根据有关规定，居民将自己的房屋进行出租等行为，属于民事行为，工商部门无权过问。但如果有人租赁房屋后进行“日租”营利，在理论上就属于经营行为，那么就需要办证、交税。但因“日租房”是新生事物，工作人员也一时难以作出定论。

　　对此，省城国谊律师事务所的孙律师则认为，对外租赁房屋的业主应当具有相关部门颁发的租赁许可证，才可以向外租房。对于那些不具有对外租赁资格，只是为了牟取暴利而向大学生出租“日租房”的业主，可以追究其行政责任，对其进行处罚。