珠江新城出让两块金融办公地

　　此前政府出台推动金融业的措施有多大吸引力？此次卖地是一次“试水”

　　本报讯记者赵燕华、实习生柯黎明报道：广州市政府日前提出对在珠江新城购买写字楼的金融机构补贴1000元/平方米，以支持金融机构来穗设总部或区域总部，强化广州区域金融中心地位，此举究竟有多大吸引力呢？昨天公布的广州市今年第五次土地出让———珠江新城两幅新推出的金融办公地块，无疑是一块试金石，结果将会在5月18日揭盅。

　　昨日下午，广州市国土房管局网站上发布公告，于4月18日至5月18日公开挂牌出让位于天河区珠江新城两宗土地的国有土地使用权。

　　从房管局提供的资料看，此次推出市场的两幅珠江新城地块紧邻珠江新城中轴绿化带，临近黄埔大道。其中B1-6地块位于珠江大道西路的西侧，距离黄埔大道只有两三栋建筑物的距离。该地块占地7896.83平方米，容积率为15，挂牌底价为2.8192亿元。另一幅B2-4地块位于珠江大道东路的东侧，两地块刚好相对望，中间夹着珠江新城中轴绿化带，其占地9915.65平方米，容积率12，挂牌底价为2.832亿元。

　　广州市政府上周颁布《关于大力发展广州金融业的意见》，提出了一系列实质性举措：为推动广州金融业的发展，广州将设立金融业发展专项资金，从2005年开始，连续3年每年由市财政安排5000万元，对金融机构在珠江新城中央商务区新购地建设自用办公房的，按照缴纳土地出让金的一定比例给予补助；新购置自用办公房的，一次性给予每平方米1000元的补贴；新租赁自用办公房的，在一定年限（初定3年）内按房租市场指导价格给予30％的补贴。

　　行家分析，这一消息，将再度刺激珠江新城的写字楼市场发展，无论是对开发商、写字楼买家还是写字楼用家都有利，增加了市场的信心。广州市房地产交易中心副所长黄文雄表示，近两年珠江新城推出的地块从未出现“流拍”现象，这点充分证明珠江新城的CBD（中央商务区）的定位是受到市场的广泛认同和关注。

　　据悉，此次出让的两地块折合楼面地价仍为珠江新城内的办公、酒店用地的标准地价：2380元/平方米。3月份出让的珠江新城办公地块，折合楼面地价2380元/平方米成交。行家预计，此次金融办公地块出让有望突破此价格。

　　（夏天／编制）