物业经理携款突然消失 小区一团糟

　　东方网4月22日消息：从1个多月前南鑫物业公司经理桂某突然消失至今，该公司负责的中山北路2451弄200支弄中兴花苑小区的日常维护工作已经呈现出一片混乱的预兆。近日，小区门口的小黑板上又出现了新的通知，6位工作人员向小区的业主宣布，由于3个多月没有拿到工资，他们在本月月底也将离开这个小区，届时，中兴花苑的物业工作将陷入瘫痪中。

　　昨日，记者来到小区，看到一份贴在小区保安值班亭窗玻璃上的欠条复印件，金额高

达5万多元。在值班亭对面，倚墙放着两块黑板，分别写着工作人员要走和召开业主大会的通知。而南鑫物业公司经理办公室的门上玻璃已被敲碎，暂时用一块黄色的塑料板代替。

　　小区的居民告诉记者，物业经理桂某其实也是小区的居民，当年他非常积极地接手物业工作，但从那时起，小区的业主就再也没有见过物业的账目：如小区内原来的公共活动室被物业和房产商卖出去的收入，小区的门面房出租的租金收入，小区内两个地下车库被桂某擅自出租的收入，全都不知去向。“桂某是经理、会计、出纳集于一身，把物业看作他自己承包下来的。”物业工作人员曾看到桂某将从居民处收来的公共费用直接塞进了自己的口袋。

　　保安俞先生告诉记者，自从今年3月8日债主上门讨债，桂某称“去拿钱”后，至今都没有再出现过。期间，前后共有4批债主上门来讨债。个别债主找不到他，就砸烂了办公室，还将桂某写下的欠条贴在了保安值班亭窗玻璃上。正说着，一位自称是桂某债主的李先生告诉记者，桂某曾以私人名义欠他26000多元。为了偿还这笔费用，桂某写下条子，将地下室5年的使用权给了他。

　　桂某突然消失后，给小区留下个烂摊子：由于长年拖欠公用电费，电力公司将切断公共部位的电力供应，因尚未支付去年化粪池维修所花费的2万多元工程款，催讨人员已上门催讨多次。除此以外，物业对内也是竭尽全力节省费用：1名没有专业工种上岗证的人承担了小区保洁、绿化、水电3份工作，并只能得到450元/月的报酬；由于缺少1名保安轮班，3名保安也超时工作，同样只得微薄的报酬。

　　对于小区面临的局面，居委会工作人员向记者表示，由于不参与物业管理，所以并不清楚其间的细节，但现在已经组织居民在23日晚上6点召开业主大会。根据现在的局面，业主将要为更换物业公司作一系列的努力，包括维修基金等在内的款项将要重新筹集。

　　经纶律师事务所于大江律师认为，到了这个境地，小区的业主应该联合起来，对桂某的行为以涉嫌挪用公款、侵犯公司财产进行举报，追究其刑事责任。同时，小区的业主委员会应对该物业公司追究法律责任。

　　作者：邹颖琦 刘东辉

　　（来源：新闻晨报）