货物放在走廊不料一夜“蒸发”

　　货物放在走廊不料一夜“蒸发”事发一写字楼大厦，物业承认扣押货物，几天来双方交涉始终没有结果，当事公司已将物业起诉到法院本报记者徐瑾

　　“我们头天晚上把货物临时放在公司门口的走廊里，打算第二天发货，没想到早上发现，20箱货物全部不见了。”近日，我市一家国际贸易公司的负责人王先生向本报记者反映了此事。他告诉记者，大厦物业承认货物是他们扣押的，几天来双方交涉始终没有结果，公

司已经将物业起诉到了法院。

　　走廊货物被扣押

　　王先生告诉记者，他所经营的这家国际贸易公司位于三八广场附近一写字楼内，是生产和销售玻璃器皿的，销售主要以出口为主。13日下午，公司准备了20箱包装好的玻璃器皿，准备次日发货，到广交会参展。因为20箱货物体积太大，办公室内的存放空间有限，于是当天晚上，他们将货物摆在门口，准备次日发货。

　　可是第二天早晨上班后，他们却意外地发现，20箱货物全部不见了踪影。随后，公司接到物业打来的电话，称货物是被他们给扣押了。王先生认为，自己暂放货物的地方位于走廊尽头，两边的办公室都被自己买了，所以暂时存放货物根本不会影响别人。况且以前自己也在这里暂存过货物，物业都没有干涉。　业主称这是逼他们撤诉

　　王先生说，他们立即找到物业索要货物，但物业一位姓姜的负责人却提出条件，要求他们停止申请仲裁。王先生告诉记者，就因为自己拒绝了他们的要求，所以对方一直不肯返还货物，到广交会参展的事也耽误了。

　　采访中王先生坚持认为，此事与自己同开发商的官司有关。他告诉记者，2002年6月，他在该大厦以按揭贷款的方式购买了三套房屋，面积都在150平方米左右。当年年底该大厦交付使用，王先生将三套房子打通，作为公司的办公室。

　　王先生说，按照合同约定，开发商应该在交房之日起60日内，将办理权属登记需提供的资料报产权登记机关备案。如果因为开发商的责任，导致不能在规定期限内取得房地产权属证书，开发商应按已付房款的20%支付违约金。去年10月，因为迟迟办不下产权证，公司将其中一套房子的销售合同送到大连仲裁委员会，申请仲裁。12月8日，裁决书下来，要求开发商向王先生所在公司支付违约金，并配合办理房屋权属证书。

　　今年1月，王先生又将另外两套房子也申请了仲裁，裁决还没下来就发生了此事。　物业扣押货物有原因

　　21日下午，记者来到该大厦物业，找到了物业负责人姜经理。姜经理承认的确是物业扣押了他们的货物，但是对于原因却另有说法。他表示，物业此举也是迫不得已，因为该公司长期占用走廊的公共面积堆放货物，物业多次劝说，但对方就是不听。

　　记者询问姜经理，是否在扣押货物后对王先生公司提出过，要求他们停止申请仲裁，姜经理没有否认。但他反复强调，自己只是顺便替业主和开发商协调一下，扣押货物的本来原因并不是这个，况且申请仲裁的事与物业无关。　开发商不清楚此事

　　昨日下午，记者与该大厦开发公司一位姓阎的负责人取得了联系。他表示自己并不清楚扣押货物的事，物业此举也不是自己授意的。　采访中他表示，王先生的公司不仅将货物堆在走廊，还经常占用大厦电梯运送物品，物业多次阻止过，此次扣押他们的货物，是物业正常行使管理权，与产权纠纷完全是两回事。

　　对于物业姜经理“顺便替业主和开发商协调”的说法，这位姓阎的负责人表示，对产权纠纷的处理是由他本人负责的，他从来没有委托过姜经理协调此事，这完全是姜经理的个人行为。　律师称物业的做法侵权

　　昨日下午，记者与王先生公司的法律顾问、辽宁威特律师事务所的阎律师取得了联系。阎律师认为，物业无权扣押货物。在货主不知情的情况下扣押货物，此做法已构成了民事侵权。在交涉未果后，18日他们已经将物业起诉到法院，并申请对货物进行了保全，此事将等待法庭的裁决。

　　作者：本报记者 徐瑾