房贷险缴纳有学问

　　本报讯（记者张建芳）按照央行规定，购房者贷款时必须缴纳房贷险。由于各家保险公司费率不同，房产开发和中介公司在代理保险时有很大操作空间，购房者问清房贷险能少花上千元。

　　房贷险费用＝贷款总额×贷款年限×费率，由于各家银行和公司执行的费率不同，购房者要缴纳不同的费用。一般房贷险费率0.06％，高的有0.08％，最低的有0.04％。一些房

产中介和开发公司代理房贷时往往执行费率上限，最高竟达0.15％，这样缴纳房贷险时差别很大，费率最大差别0.11％。假设贷款20万元年限20年，缴纳房贷险费用最多可差4400元。

　　记者从房交会了解到，一些楼盘销售是开发商指定银行贷款，各家银行在商业贷款利率上已经趋同，但是在其它费用缴纳上仍有可比较空间。由于购房者缴纳房贷险时往往是房产公司或银行代理办相关手续，购房者不了解政策会吃亏，建议购房者先问清各项费用缴纳情况，然后再决定房贷事宜。记者电话：82684867