京城楼盘山西叫卖

　　当温州炒房团如暴风骤雨般席卷全国主要房地产市场的时候，不露声色的山西人也开始了异地购房计划。精明的京城房地产商已经洞察到这一趋势，索性主动出击，今年不到半年的时间里，已两次把精美的楼花、楼盘摆在了山西人面前。

　　4月21日－4月24日，我省国贸大饭店三层宴会厅里，北京在山西空前的豪宅展示盛会再次吸引了人们的目光。由中国房地产协会经济合作委员会主办的“北京的房子———2005

北京精品房地产（山西）春季展示推介会”上，8家房地产商推出了豪宅别墅、商业地产等多形式的产品，都分布在中关村、CBD、长安街、亦庄四个北京热点区域，价格低的6000元左右，高的1．3万元左右，全部是近几年享有盛誉的名盘。

　　而就在今年1月13日－16日，他们已来晋举办过一场类似的展示会，那次展销是北京房地产品牌首次有组织、有规模地在我省进行展示、交易。

　　其实，近两年来，京城房地产商一直看好我省的销售能力，先是频频组织山西团到北京看房，之后，有些房地产商在并设立了办事处，派出营销人员长驻我省，专业从事山西地区的销售业务。不过看来，如今他们已经不满足于这种间接方式，干脆把楼盘、楼花带到山西直接推销。

　　回忆起年初的那次展示会，一些房地产商意犹未尽。据统计，那次盛会之后的几个月里，京城地产商就从山西人手里拿走了1亿多元，仅某房地产商成交金额就达7千万元，这不，尝到甜头的京城房地产商们时隔3月就又组团前来。

　　那么，他们此次能否实现自己的愿望呢？

　　记者看到，展示现场虽然不时有人前来光顾，但是并非很踊跃。一家房地产商的销售人员说，这次成交情况还没有进行过统计，估计要比上次相差许多。他们分析，这也许是因为刚刚举办过一次的原因。

　　中国房协经济合作委员会会展部负责人金艳对记者说：“我们异地置业主要是面向高端人群，就拿上次来说，第一套房就是被一个煤矿老板当场买走的，所以说，经商者是我们主要锁定的对象。同时，为了子女教育，一些条件相对较好的家庭也是买房中的主力军。”

　　在现场，一对中年夫妇正在向某房地产商的售楼小姐进行咨询，从价格到环境，从房间布局到地理位置，都一一询问。当记者问询他们为何选择北京买房时，他们说，孩子在北京上大学，快要毕业了，现在家里还能资助上，所以想买一套房子以解决孩子的后顾之忧，自己将来偶尔也可以到北京住上一段时间。

　　据统计，北京的房子有一半以上都是被外地人买走的，在庞大的外省市个人购房群体当中，山西人成了主力军。近年来，我省经济的好转奠定了一些人坚实的经济基础，他们在财富迅速积累的同时，由于投资渠道的缺乏和固有的理财观念，买房置业成了人们的首选。而北京的地理位置及生活、教育、医疗等方方面面的优势自然而然使之成为山西人所选择的对象。

　　有专家指出，资金的市场化流动现在已经很正常，但是对于作为中部崛起中的山西正是需要大量资金的时候，我们应该在如何给民间资本创造更好的发展机会和更大的发展空间上多做文章，吸引这些原本发端于山西的财富留富于山西、创富于山西。

　　本报记者周江　实习生王小强

　　(来源：山西新闻网 山西日报 网络编辑：张星秀)