本报讯记者洪静仪报道 昨日从人民银行无锡市中心支行获悉：在个人住房贷款余额持续增长的情况下，居民购房户均贷款金额屡创新高，比三年前增长3倍。然而，今年一季度，贷款面积与贷款户数同比出现大幅度下滑，这一头高一头低的现象颇耐人寻味。
据人行统计，一季度，全市银行商业性个人住房贷款余额为126．41亿元，比年初增长13．49亿元，比去年同期增长69．5％，增幅仍然相当可观。记者同时从人行统计报表中发
现，贷款户数和户均购房面积却出现比例不小的下滑。统计显示，首季全市商业性住房贷款的户数为7433户，比去年同期减少1542户；贷款购房面积82．05万平方米，比去年同期减少29．74万平方米。公积金贷款也出现类似情况：在首季公积金贷款余额同比增长57％的情况下，公积金贷款户数为3173户，比去年同期减少375户；公积金贷款面积更是大幅度减少，首季贷款面积为35．12万平方米，去年同期为63．4万平方米。值得注意的是，3月份商业性个人住房贷款仅比2月份增长3．49亿元，比起前2月增幅明显趋缓。银行人士解释说，增幅趋缓并不能表明房贷新政在起多大作用，3月17日央行新政出台后，各大银行个人住房贷款因执行哪种利率未定停办了一星期左右时间，受到一些影响。
超过全市新增房贷总量1／3的中行，首季房贷新增额达5个多亿。有关人士告诉记者，中行首季贷款增量居各银行之首，但贷款户数并未增加。中行根据首季发放情况测算，户均贷款金额超过30万元，比2002年增长3倍。
此间银行人士分析，这不外乎是房价上涨的因素，如果是购买别墅的话，贷款金额达到五六百万元并不稀奇。一名金融业资深人士认为，从去年11月的加息到央行房贷新政出台，金融杠杆这只无形的“手”起到了一定作用，老百姓贷款购房也得掂量一下多支出的利息，加之目前其他投资渠道匮乏，购房能付现款的尽量少贷款，购房观望现象也有所上升。
他认为，目前，无锡的个人住房贷款余额占贷款总量的比重仅为百分之十几，比起其他炒楼较凶的城市应该说占比较低。
