现代城氨气超标输官司

　　本报讯业主徐先生入住现代城小区后，发现房屋内有浓重异味，经鉴定为氨气和苯含量超标。今天上午徐先生告诉记者，朝阳法院已判决现代城开发商北京中鸿天房地产公司向其补偿人民币5万元，此后，现代城的开发商就此案提出了上诉。

　　据徐先生介绍，他被判获得补偿后，该小区的其他两位业主也向法院提起了相同的诉讼，并且也被判获得补偿。

　　2000年11月30日，徐先生入住现代城小区时，发现房间内有浓重异味，遂又立即搬出新居。经过近半年的协商，开发商最终答应在徐先生的房间内安装3台换气机，徐先生这才重新入住进来。

　　期间，徐先生曾委托中国室内装饰协会对室内空气进行检测，结论为“室内空气中氨气和苯含量超标。”对此，被告北京中鸿天房地产公司以目前无法确定徐先生房间内是否存在有害气体超标问题为由，不同意原告的诉讼请求。

　　经过审理，朝阳法院认为根据中国室内装饰协会作出的检测报告，已能证实徐先生的房间内有害气体确实超标。虽然开发商对有害气体超标没有主观过错，但因这一后果确实会使业主的生活受到影响，按照公平原则，法院最终判决被告应对徐先生进行适当补偿。

　　苯是一种常温下有特殊芳香味的无色液体，极易挥发。短时间吸入大量苯蒸气可引起急性中毒。氨是一种刺激性气体，不但对皮肤有腐蚀和刺激作用，而且对人体上呼吸道也有刺激和腐蚀作用，会减弱人体对疾病的抵抗力。

　　家庭室内空气中的氨来源主要有两种：一是冬季施工过程中，在混凝土墙体中加入了含尿素的混凝土防冻剂。另一种是为了提高混凝土的凝固速度，使用高碱混凝土膨胀剂和早强剂。建筑物投入使用后，随着环境因素的变化，特别是夏季气温较高，氨会从墙体中缓慢释放出来，造成室内空气中氨浓度严重超标。

　　作者：付中