买来学区房难进名校门，专家提醒买房者应慎重考虑

　　【金陵晚报报道】

　　通讯员　一凡　金陵晚报记者　刘家智

　　为了让孩子上名校，不少家长争相购买名校附近的房子，有人称之为“学区房”，许多开发商更是喜欢围着名校盖房子，二手房中介也相继打出“教育牌”。然而花大价钱买了

所谓的“学区房”后，孩子就一定能上名校吗？记者采访了教育行政部门的有关人士，回答是不一定。

　　该人士表示，首先家长要弄清楚该套房里有没有正在接受义务教育的孩子，如果有即使购买了孩子也不一定能上名校。

　　吴先生为了孩子上学，以每平方米6200元的房价购买了一套上世纪80年代的二手房，从房子情况看，无论是面积、朝向还是结构，都不太好，但因为沾了名校的光，所以价格昂贵，孩子上了名校后，李先生又将此房以每平方米6500元卖给了另一个想让孩子上名校的家长，而根据南京市有关政策，施教区内二手房的每套住户，只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育（非独生子女家庭），那么后来买房的就不能再入学。

　　南京市教育局有关文件规定，凡在学生学习中途购买房子的将根据其施教区内学额情况，如施教区内的学校班级人数已满，本着相对就近的原则，由区县教育行政部门统筹协调，将学生安排到相对就近的学校就读，所以家长在购买“学区房”时，应了解该房的实际情况。

　　另有一个家长孩子在本市外区上三年级，学校不是名校，在南京市名校附近购买了房子，想转入名校，但名校内班级的生源数已满额。

　　为了保证学生享受义务教育，该生由教育局调整分配到其它施教区内指定的学校就读，由于家长不了解政策，买房后只能后悔不迭。

　　现在有不少开发商在开发新楼盘时，因为临近名校而价格飙升，实际上，靠近名校未必就能上成名校。

　　因为根据《南京市市区中小学、幼儿园用地规划和保护规定》，在新区开发或旧区改造中，建设零星住宅无法新增整建制中小学的，建设开发单位应按市教育行政主管部门要求，在附近学校进行增容或向教育主管部门缴纳建设零星住宅教育设施配套费。

　　如果开发商没有按规定做，小区内的居民子女入学就不能享受“入校权”。

　　一些开发商或二手房中介往往还会公布一些名校的学区，其实未必准确，因为每年教育部门都会根据生源数及学校班级的容量对学区进行重新划定。

　　还有的二手房公司主动上门高价收购二手房，并给住户承诺，不用他们烦心，三天之内办好所有手续，住户只需“坐享其成”。

　　如某区小学附近住着两位老人，不知二手房公司是怎样知道情况的，上门许诺重金收购房子，两位老人原答应卖掉房子，后来儿子知道此事后，坚决不同意，因为他的儿子还要上名校，老人考虑到孙子还要上学，也就放弃了卖房的念头。

　　其实有的名校附近的房子无论是套型、光线、结构、交通都不是很好或很方便，价格也很贵，都是因为炒作而房价飙升，“学区房”的炒作也使教育行政部门感到很尴尬，因为学区的划分每年均根据生源数及学校班级的容量进行划定。

　　如某名校原计划招收3个班，后来报名的竟有5个班的学生，其中2个班是学区房的学生。孩子学习的好坏不仅是靠学校，更重要的是孩子自身要努力及家长的配合，只有学校、学生、家长共同携手，才能教育好孩子，也希望广大家长有颗平常心。

　　(编辑　田木)