物管公司无资质　业主状告区房管局不作为

　　四川新闻网-成都晚报讯

　　（记者肖逢时）因物管公司没有物管资质，并在管理小区期间“违规”，交大花园广厦小区业主将物管公司投诉到武侯区房管局。区房管局受理投诉后，没有及时履行监督管理职责，致使小区业主无法拿到小区的竣工验收资料。无奈之下，小区业主将区房管局起诉到法院，请求判令区房管局履行监管职责，查处开发商和物管公司的违法违规行为。昨日下午

，武侯法院开庭审理了此案。

　　据业主称，该小区自1995年建成使用以来，一直由开发商单方指定的交大花园物业管理公司进行管理。由于该公司无物管资质，加上在管理中有大量违规行为，业主多次向武侯区房管局投诉，但“房管局对投诉始终置之不理”。

　　业主们还说，交大花园物管公司已于2004年6月注销，按照《物业管理条例》规定，该公司应将竣工验收资料移交业主委员会，“可对方至今都没有办理移交手续。”业主们认为，这也是区房管局监管不力所致，于是联名上诉，与武侯区房管局打起了官司。

　　去年9月15日，武侯法院对该案作出一审判决，判令武侯区房管局监督开发商和物管公司移交相关资料，并要求武侯区房管局于判决生效之日起60日内，依法对交大花园物业管理公司无资质管理行为进行查处。宣判后，武侯区房管局提起上诉，成都市中级人民法院将此案发回武侯法院重审。

　　昨日下午3时庭审开始，双方就房管局对小区业主投诉事项是否履行了职责，展开了辩论。小区业主的代理律师认为，武侯区房管局接到投诉后，没有及时履行职责，应承担法律责任。而房管局方表示，该局对小区业主投诉事项均作了处理，2003年11月5日组织了开发商、物管公司和业委会移交相关资料，还多次函告物管公司完善手续，依法进行物管活动。并且该局行政执法中队也对此事立案调查，但因当事物管公司已注销，无法对其进行处罚，对此不应承担责任。

　　据悉，庭审后，法院将择日对该案作出宣判。