自家装修还得向物业交管理费？

　　南宁市玫瑰园小区的一名业主在装修自己的新房时，小区物业管理公司责令其上交装修保证金及装修管理费。业主认为收取装修管理费并不合理，拒绝交费。昨日，记者对此事进行了调查。

　　【业主投诉】

　　收装修管理费不合理

　　不久前，王小姐在南宁市玫瑰园小区买了一套房子。前几天，她在装修新房时被小区的物业管理公司告知，她必须向物业管理公司交纳1000元的装修保证金，以及每平方米3元的装修管理费。王小姐认为，上交装修保证金没什么问题，可为什么物业管理公司要收取装修管理费？自己装修自己的房子，用得着物业公司来监督管理吗？于是，王小姐拒绝交纳装修保证金和装修管理费。5月8日早上，物业管理公司以王小姐不交装修保证金及管理费为由，切断了王小姐新房的电源，致使装修工人没法施工。无奈之下，王小姐只好如数向物业管理公司交纳了这笔费用。

　　【物业管理公司】

　　收取费用有文件可依

　　业主装修自己的房子，物业管理公司向业主收取管理费是否属于乱收费？昨日，记者来到玫瑰园物业管理公司，该公司的宁小姐给记者出示了一份由南宁市物价局、南宁市房产管理局下发的文件。她说，物业所有的收费都是经过相关政府部门核定的，公司是按照文件规定来收取业主的装修管理费。物业公司在装修过程中为施工单位提供房屋结构图、管线分布图，对装修施工人员、车辆、施工时间进行监督管理，监督保障房屋的共同部位、设施和设备不受损坏，所以这个装修管理费并不是玫瑰园物业管理公司乱收的。

　　宁小姐还说，业主在装修房屋时，为了保障房屋主体结构安全，房屋共同部位、共同设施、设备不受损害，物业管理公司要派出一些工作人员前往监督管理。加上施工期间，装修施工人员、车辆较多，加大了保安的工作量。同时，物业公司还要负责清运业主放置在指定地点的装修垃圾等，所以在装修管理过程中收取业主的相关费用是合理的。该费用在《玫瑰园业主临时公约》上也做了明确规定。

　　但宁小姐未承认物业管理公司切断了王小姐家的电源，而表示是由于电闸门自动跳闸才造成断电的。

　　来源:

　　南宁晚报 责编:韦力萍 作者:文艳玉