近年来，随着住房货币化的深入，不少符合房改购房条件的鞍山职工都购买了所住公房的产权。到目前为止，全市已累计出售公有住房1415万平方米，占可售存量的76．13％，24．3万户居民通过参加房改购得了所住公房的产权。不过，目前，仍有400多万平方米可售公有住房面积没有出售，数万户符合房改购房条件的职工还没有购买所住公房的产权。此次出台的购买公房的新政策正好可以使因购房资金不足而没法买产权的职工受益，让更多的职工参加房改。
想把自己住的公房产权买下来，手头余钱又不够怎么办？昨日，记者从鞍山市房改办获悉，《关于鞍山市公有住房出售政策补充规定的操作细则》已经出台，《鞍山市公有住房出售政策补充规定》中提出的用住房公积金付房款、申请公积金贷款和分期付款等购买公房产权的优惠政策有了具体的操作办法，符合条件的职工如果想买公房，现在就能享受到相关的优惠政策。住房公积金可提前支取按照以往的规定，房屋产权证没到手，就算有再多住房公积金也不能取出来用。新的优惠政策实施后，符合条件的职工可以在没有产权证的时候就把夫妻双方的住房公积金取出来，用这笔钱来买自己居住的公房的产权。如果您的住房公积金余额充足，现在居住的房子产权是哪个单位的，就到哪个单位算出购买产权需要的房款，填好《职工购房审批表》，再交纳一成的首付款，就可以签订《公有住房买卖协议书》了。之后，带着《公有住房买卖协议书》及购房首付款收据、夫妻关系证明、身份证复印件等相关证件，到鞍山市住房公积金管理中心办理相关手续，把公积金取出来交房款。如果您存的住房公积金比总房款多，可以取出购房款的九成用来交齐房款；如果您存的公积金不够交纳其余房款，您最多只能拿出账面余额的90％用于交房款，其余房款须自行用现金交齐。买公房产权也可贷公积金
如果您的住房公积金没多少钱，即使提前取出来与总房款还是相差很多，就可以通过住房公积金贷款的方式买公房产权。不过在办理贷款之前，也需要办理相应的手续。首先是请房屋产权所属单位算出总房款，填写《职工购房审批表》，然后凭相关手续到鞍山市房改办确认价格，再到住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请好贷款之后，凭《职工购房审批表》到房屋产权单位交首付款，并签订《公有住房买卖协议书》。然后，就能在住房公积金管理中心办理贷款手续了，不过贷款额不能超过总房款的六成。低保、困难户可分期付款除此之外，得到房屋产权单位认证的低保户和一次性付款有困难的职工还能享受到分期付款购买公房的优惠政策。据了解，分期付款买产权的职工在计算房款、填好表格之后，要先向房屋产权所属单位交一半房款。然后，在两年之内，一次或分两次补齐另外一半房款，这样才能拥有房屋的产权。如果没有在两年内补齐另一半房款，也不用担心。向单位补交了房费之后，产权单位将向您退还预先付过的房款。(记者杨琳)关于本站-联系广告-联系我们鞍山日报社未经许可不得复制或建立镜像技术支持：南京大汉&四方信息
