领你去看房凭啥背着成交 中介状告购房人输官司

　　【龙虎网讯】自己领着购房人去看房源，对方却通过其他房产中介公司买到这套房子，遭“短路”的房产销售公司一怒之下把购房人告上法庭，要求其支付中介费。不过，这一诉讼请求并没有得到法院的支持，理由是购房人有权选择中介公司。

　　购房人背地里成交

　　2004年2月11日，南京一小学校长杨某见报后于2月11日与南京兴发房产销售公司城北分公司签订了“看房委托书”，委托书第3条约定“委托购房产权，按成交价总额的2%交纳中介服务费，使用权为3%，租房按月租金一半收取，不得以任何理由与房主私下交易，否则我公司将以收取双倍中介费论处”。看房委托书签订后，兴发城北分公司业务员带领杨某，于当日下午对福建路一套房屋进行了实地察看。

　　次日，杨某又在同协房产公司中介下与该福建路房源房主联系，买下这套房子。兴发公司得知后，以杨某擅自利用其提供的房源信息；私下与房主达成交易，构成合同违约，于2005年2月向南京市鼓楼区法院起诉，要求杨某支付其中介费17800元。

　　法院判决中介败诉

　　庭审中，兴发城北分公司认可原房主非独家委托他们公司中介售房。法院经过审理后认为，原、被告双方所签“看房委托书”虽对双方有拘束力，但被告购得福建路该房产，非与该房房主私下达成交易，而是在其他房产公司中介下交易取得，故被告不违反“看房委托书”第3条约定，原告要求被告承担违约责任的主张不能成立。据此，法院于今年4月27日，一审判决驳回了兴发城北分公司的起诉。

　　法官说法

　　领你去看房凭啥背着成交 中介状告购房人输官司

　　作者：宗一多

　　（来源：现代快报）