新苑小区14户居民的难题是因为没人出维修钱
本报讯（记者宋娇祁鹏娜实习生胡明超）单元之间的电缆损坏导致断电，物业要居民交纳费用后才修，而有居民认为那是公用电缆，应启用维修基金，因双方未能达成协议，新苑小区14户居民从4月20日到现在都未能正常用电，有关部门表示会尽快协调解决。
昨日，记者看到新苑小区27栋楼4单元的电闸箱里有几根临时搭的电线。单元门口还有物业公司贴的通知，上面说没电的居民不可以乱拉乱接电线，以免发生事故，否则后果自负。“没办法，4月20日电缆坏后，我们就不能正常用电了，但总不能不用电吧，只好临时搭根线。”一居民说。即使这样也只能维持照明，别的电器都“歇”了。电工说是电缆坏了，得换电缆。物业让停电的居民每户出55元买新电缆，一些人觉得那是公用电缆，不该由居民出钱，而且买房时都有一定比例的房屋维修基金，可以用那些钱。
新华区物业管理公司（小区物业）的崔经理说，居民们不出钱，新电缆换不上他们也无能为力。坏的那部分电缆在三四两个单元之间，按相关规定的产权界定，更新那部分电缆的费用得由产权使用人出。至于居民们说的房屋维修基金，是由房管部门统一管理的，物业公司没有权利动用，用这部分基金需小区业主委员会提前提出申请，物业公司可以配合其做预算，但小区目前根本没有业主委员会。如果居民们把钱交齐，他们马上进行免费维修。
记者就此咨询了市物业管理协会，工作人员表示，大中型维修可以动用房屋维修基金，维修电缆可以申请使用基金。但并非所有的房屋都有维修基金，据他了解新苑小区建房较早，多数房屋都没有基金。启用基金也需要几个过程，目前新苑小区首先应该解决居民用电问题，避免私接电线带来隐患。如果没有基金，依照物业管理的相关规定，维修费用应该由居民支付。
新苑一社区居民委员会张主任也表示，为解决停电的事，他们曾两次在物业和居民之间协调，但现在还是没有结果。费用问题究竟该谁出，居委会说不好，只能继续帮助双方协调，尽快恢复供电。
