本报讯记者伊婷报道小区楼道墙上贴广告、绿化带里架灯箱广告、自行车摩托车车库等小区公用配套设施出租作仓库，这等事，管理小区的部门该不该做？昨天，记者从无锡市物业管理部门了解到，近年来这样的咨询和投诉时常发生，但是无锡目前还没有相关政策措施出台。
沁园新村的一名居民反映说，他们楼道墙上忽然辟出了一块广告板，定期改换广告招
贴画，显得不伦不类，而管理部门根本没有来询问过居民这么做是不是合适。小区的电子灭蚊器，上面是企业灯箱广告，也是小区管理部门在收取一定费用后引入的。居民投诉说，此事小区管理部门根本没听取业主意见，一夜间就树了起来，否则他是不会同意靠近他家窗口放此物的。山北的一居民小区里，物业公司将公用自行车地下停车库租给一家超市作仓库，引起了该小区众多业主的不满。而城北的一新建小区的业主们发现，当初的临时建筑———售楼处在完成使命后，却没拆掉，被有偿出租。
面对这些投诉，市物业管理中心的负责人说，从有效利用小区资源以增加管理部门收入来看，这么做未尝不可。但问题是，这么做首先要在不损害业主利益的基础上才可以，其次要看有没有经过广大业主的同意，其收入是不是用于管理小区上了。他说，无锡目前还没有明确的政策法规来处理这类投诉。且有物业公司的小区不超过30％，大部分还是房管部门或者社居委在兼管，有的干脆是三不管小区，小区业主委员会更是少得可怜。
据了解，北京已出台相关规定，在住宅小区电梯间张贴广告、在楼顶设置大型灯箱广告牌、出租小区里物业用房等要由相关业主、业主大会同意才能进行，物业还应该每年公布收入账目。业内人士认为，解决这一问题的关键是，一方面要普及物业管理并提高物业管理水平，建立业主自治的体系，另一方面要学习北京做法出台相关政策法规，这样才能对一些小区管理部门“自说自话”的行为进行有效约束。
