出租房失火承租人赔3万

　　晨报讯出租房酿成了火灾，承租人租赁的10间车间屋面被烧毁，尽管失火原因不明，承租人照样要为自己的疏于管理行为埋单3.4万余元。

　　2003年10月，江苏丰县一个体户闫某与当地一家灯具厂签订了租赁合同，闫某承租灯具厂37间车间用来经营木制品，双方约定期限为两年。合同签订后，灯具厂将车间交由闫某使用，一直也相安无事。2004年10月5日下午3点半左右，闫某承租的一间车间起火，火势迅

速蔓延，相邻10间车间的屋面全部被烧毁。经评估，车间损失价值3.1万余元。事后，公安消防部门认定火灾原因不明，因此，租赁双方在损失赔偿问题上也达不成一致，只能法庭上见分晓。

　　法院审理后认为，尽管火灾原因不明，但根据法律规定，承租人应当妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。闫某作为承租人，系车间实际使用人，有义务保证房屋的安全，也最有能力控制危险的发生，其在租赁期间疏于管理。据此，法院判令闫某赔偿灯具厂财产损失、评估费合计3.4万余元。

　　作者：刘秋苏　束宇

　　（来源：南京晨报）