新政下南京楼市健康前行

　　【南京日报报道】（记者　高喜玲）昨天上午，由栖霞建设在城东开发的东方天郡和朗诗股份在河西新城区开发的高科技住宅项目朗诗·国际街区同时开盘，销售双双实现“开门红”。在宏观政策对房地产市场加紧调控、新政不断出台的大环境下，购房者对这两家品牌地产商推出的房源表现出极大的热忱，业内专家认为：这是南京楼市处于健康持续发展状态的事实证明。

　　开盘当天销售成绩喜人

　　昨天上午，记者来到朗诗·国际街区解析会的现场，整个会议大厅座无虚席。据现场负责人介绍，他们在现场临时加座100多个，到记者截稿为止，本次共推出138套房源的朗诗·国际街区完成认购套数105套。东方天郡定于昨天上午9点摇号选房，7点半就有大批业主早早赶到现场。开盘当天推出了6栋景观小高层和6栋别墅式花园洋房，小高层4400元／平米起售，花园洋房5400元／平米起售。截稿时止，项目售出130余套，实现销售额8000多万元。

　　南京楼市在宏观调控下健康前行

　　南京栖霞建设股份有限公司董事长陈兴汉在接受记者采访时表示：昨天栖霞和朗诗两大品牌地产公司同时开盘，现场销售都十分火爆的根本原因就是南京的房地产市场是健康的，新政应该对南京没有太大的影响。首先，南京房地产市场的总体健康状态是我们应该认识到的。从去年10月以来房价就没有大幅上涨过，一直保持着平稳、持续、健康的发展。今年一季度，全国的固定资产投资增幅是26．4％，而南京仅为20．2％，低于全国水平。南京市作为长三角的重要中心城市，实际上并不像上海、杭州的楼市那样有问题，因为江苏的土地资源比较丰富，而且南京政府在这方面抓得比较紧，走得很稳，所以南京市应该是长三角地区最为健康的地区。其次，从3月26日“国八条”出炉到现在七部委会联合出台地产新政策这1个半月以来，我们可以十分明显地感受到国家是十分重视房地产这个行业的，出台的政策也是相当谨慎，而且这些出台的文件都是体现了“区别对待、因地制宜、分类指导”的大原则，就像母亲对待自己的孩子一样，孩子在成长过程中哪里出现了问题就十分有针对性的进行治疗，这一系列的政策是比较及时而且极为稳妥的。所以对于南京这个健康的市场来说，各种出台的新政所产生的影响不会很大。朗诗股份总经理田明在项目解析会上明确指出：作为一个品牌开发公司，它将会与购房者一起来化解宏观调控带来的影响，这一点也是品牌楼盘在这个时候能够赢得市场的根本原因，它将给购房者带去信心。(编辑　晨光)