门卡一百二 业主很生气 物业：办卡是为业主安全考虑

　　物业：办卡是为业主安全考虑

　　业主：十多元的磁卡，凭什么收120元

　　“做一张磁卡也就10元，物业凭什么收120元，门卡还要交管理费，难道业主回家还要交钱？”

　　昨天上午9时左右，海淀紫金庄园6号楼的部分居民因没办理进门卡，被堵在单元门前，业主对物业要求居民交费办门卡行为不满。

　　保安：业主进楼必须刷卡

　　昨天上午，记者赶到紫金庄园6号楼门口时，一位保安正在给没有门卡的居民刷卡打开单元门。“5月17日开始，没卡的居民就不能进单元。没卡的人想进楼，就得说他是哪户的居民，或者报出去哪家单位。”一位保安对记者说。

　　据负责紫金庄园4、6、7号楼物业的北京大方紫金物业公司工作人员介绍，5月17日，任何人进入大楼都必须刷卡。办理每张门卡的费用是120元，其中100元是押金，20元是工本费。记者了解到，目前该楼是商住两用楼，除居住居民外，大楼内还有多家公司。

　　业主：回家还要交钱？

　　6号楼的王先生对物业办卡收钱的做法不满：“物业办门卡是在‘敛财’。这几个单元里有260多户居民，每户有3人，物业公司就要收将近10万元的费用，这还不算有的房间已经商用，有很多人在上班。”

　　在12层工作的王女士说，两年前物业规定，居民进楼必须刷卡，但实行一个月后就不了了之。“做一张磁卡也就10元，他们凭什么收我们那么多钱，而且物业公司还说，这个门卡还要交管理费，难道我们回家还要交钱不成？”王女士气愤地说，业主已经交纳物业管理费，就应该免费使用楼内的设施。

　　物业：为业主安全考虑

　　据北京大方紫金物业管理有限公司的经理董孟庚介绍，刷卡进门是出于对业主安全的考虑。

　　该物业公司的副经理王奎东表示，楼内的几家中介公司向大学生出租床位，有的中介公司里甚至住了近百名学生，办理门卡主要针对中介公司。“三口之家办理三张卡只需360元，如果中介公司出租100个床位，就要交12000元的卡费，这也是对他们的控制。”王先生说。

　　董先生表示，如果有业主退卡，他们将扣除每卡每日近0．2元的管理费后，把剩余的钱退给业主。董先生解释说，这近0．2元每日的管理费用包括电梯费等。

　　信报记者马子越实习生刘桐羽?

　　律师说法

　　针对此事，记者咨询了中同律师事务所的顾新华律师。顾律师说：物业公司的收费要按照与业主签订的合同条约来收取，如要增加收费项目，需要与业主商议增加合同的条约，或经过业主大会讨论修改管理公约。物业公司如要收取门卡费和管理费，要同该楼的住户商议或经过业主大会的讨论通过后才可收取。