拿到了房产证进不了自家门(图)

http://www.sina.com.cn 2005年05月18日15:16 深圳晚报

　　拿到了房产证进不了自家门旧房东夫妻闹纠纷，新房东迟迟不能进屋

　　本报记者刘雨虹报道自己名下的房子自家人不能入住，白白地被别人占据着。业主熊女士无奈地看着“鸠占鹊巢”，心情十分郁闷。昨天，她心急火燎地赶到布吉法院，准备讨回公道。

　　新业主：我的房子让人霸占了

　　今年3月，熊女士通过一家地产中介公司的介绍，看中了布吉某花园一套两房的房屋，熊女士夫妻和业主郑先生联络。郑先生说，自己的前妻全权负责这件事情，于是熊女士找到业主的前妻宫女士商讨房产的价格。通过一番讨价还价，双方谈妥，熊女士以分期付款的方式买下这套房子。今年“五一”节前，她到有关部门办理了过户手续，也办好了房产证，熊女士正式成为房子的新业主。

　　买了新房，熊女士一家“五一”过得欢欢喜喜。节后熊女士的麻烦就来了。熊女士虽然拿了房间的钥匙，但是却进不了自家的门。原来，原业主的前妻宫女士不肯搬出来。宫女士对熊女士说：这套房子不卖了！熊女士一家为之气结。

　　中介公司：我们努力和原业主协商

　　熊女士委托的这家中介公司工作人员说，中介公司的主要任务是联络房产的买卖双方，这套房子的买卖已经做完，房子已经过户，顺利地从原业主转为新业主。鉴于熊女士遇到的特殊事件，中介公司表示他们会与原业主郑先生继续协商。如果协商不顺利，他们只好将房产证改回郑先生，但所有引发的经济损失由郑先生及前妻负担。

　　原业主：我也愿意把房子卖掉

　　原业主郑先生对此也很吃惊，他无可奈何地表示：“我也愿意把这套房子卖给熊女士，可是我前妻不知道为什么不愿意，我有什么办法！”

　　日前，郑先生曾经请搬家公司上门搬迁行李物品，但是遭到宫女士激烈的反抗。昨天下午，当郑先生再次赶来和宫女士商议时，又遭到宫女士的强烈反对，情绪激动的宫女士甚至出手打伤了郑先生。

　　气愤的宫女士说，她也有苦衷，在婚姻存续期，她也付出了期款，她要到妇联讨个说法。两人激烈的吵闹声惊动了110,也引来好奇的小区居民围观。

　　小区的管理处对此表示无奈，他们说派出所、管理处已经和当事人进行过三次调节，但均无结果。管理处希望各方和平协商，但是为了维护新业主的正当权益，管理处将断水断电促使问题尽快解决，以恢复小区原有的宁静祥和气氛。

　　新闻幕后

　　房子为郑先生

　　婚前财产

　　原来，这套房子后面的故事远非看起来那样简单。2000年，郑先生自主以分期付款的方式购买了布吉这套房子，房产证上写的是郑先生的姓名。2001年，郑先生和宫女士结婚，搬进这套房子居住，婚后两人育有一子。2004年，两人因各种原因离婚。在离婚判决书上写明，两人因感情破裂离婚，婚后两人各自处理经济来源，并无产生重大财产，无重大财产纠纷，仅有其他家庭小宗用品分割，这部分财产属于孩子所有。孩子判给男方，宫女士需每月付1000元的抚养费直至孩子成年。

　　专家支招

　　建议新业主

　　向法院起诉

　　记者咨询了国浩律师集团事务所的富灵芝律师，她说，这件事情属于民事纠纷。从案情来分析，熊女士无疑是房产的拥有者，原业主的前妻无权干预这套房子的出租或者买卖，宫女士应当无条件地离开这套房子。富律师建议熊女士可以向当地法院起诉并申请速裁，只要当事人准时当庭，提供足够证据，相信法院可能会当场判决，熊女士会赢得这场官司。

　　记者问，是否能请公安部门将郑先生前妻“请”出房间，富律师认为，这个案件严格来讲不属于治安案件，公安部门不可能直接插手民事案件。

　　一套房子新老业主的纠纷引来管理处和警方的介入。小区邻居好奇观望。本报记者吴永东摄作者:本报记者刘雨虹发表评论